В кризисные 2008-2009 годах в уральских муниципиях значительно упала рыночная стоимость земельных участков. Однако, это никак не сказалось на кадастровой стоимости (КС) земли так как муниципалитеты отказываются предоставлять необходимые документы для обновления КС.

Такую информацию в ходе сегодняшней видеоконференции свердловского губернатора с главами муниципалитетов, озвучила замглавы МУГИСО области Татьяна Кожеватова. По ее словам кадастровая стоимость земли в муниципиях была установлена еще в докризисный 2007 год. С тех пор многое изменилось.

Дело в том, что КС земельного участка (от которой зависит налог на землю) во многом определяется показателями рынка. По словам замминистра, в 2008-2009 годах рынок был слабоактивен, а в некоторых муниципалитетах активности вообще не было. Соответственно и рыночные цены на землю пошли вниз.

Особенно это заметно на примере офисной и промышленной недвижимости. Как признал участвовавший в конференции замглавы Екатеринбурга по строительству Владимир Крицкий, в столице Среднего Урала стоимость земли под предприятиями снизилась в два раза, а под офисными – в четыре.

Вместе с тем, в большинстве муниципалитетов предпочитают не замечать данную тенденцию – так как, признав снижение рыночных цен, придется корректировать и КС, а это будет прямым ударом по городской казне, так как снижение кадастровой стоимости приведет к снижению размера налога на землю.

В связи с этим за 3 дня до завершения приема документов по корректировке КС лишь 19 (из 94) муниципалитетов сдали и согласовали необходимые бумаги в МУГИСО, вздохнула Кожеватова. Так что в остальных городах размеры кадастровой стоимости пока остаются на прежнем уровне (то есть с завышенным налогом на землю), но министерство намерено активизировать работу в данном направлении и исправить ситуацию, пообещала заминистра.

Поддержать редакцию