Возрастное ограничение 18+
Дареному конём в зубы не смотрят?
Что дала Екатеринбургу «Корпорация "Маяк"»
Фото: «Политсовет», Владислав Постников, «Justmedia»
Решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
«Согласно решению Арбитражного суда Свердловской области от 12 мая 2022 года по делу № А60-26965/2021 были признаны не соответствующими действительности и порочащими деловую репутацию общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Маяк» следующие сведения, распространенные на сайте электронного периодического издания «Вечерние ведомости» в статье под названием «Дареному конём в зубы не смотрят?», по url-адресу: https://veved.ru/eburg/press/societv-txt/156567-darenomu-konem-v-zubv-ne-smotrjat.html:
1. «Об обманутых дольщиках, обрушениях фасадов, проигранных судах, долгах «маяка», а также о других бизнесах самого Конькова - в материале veved.ru.
2. «При этом почти каждая стройка «маяка» в XXI веке была связана со скандалами и судебными разбирательствами.
3. «Коттеджи вместо детского садика и пятиэтажная гостиница вместо двухэтажной парикмахерской.
4. «При возведении жилого комплекса «дипломат» на улице гоголя были нарушены условия выданного разрешения на строительство и самовольно возведены не предусмотренные проектом дополнительные этажи - так вместо 11-этажной секции дома появилась 19-этажная, заслонив солнце для детского сада и соседних зданий»... «не согласованное с мэрией изменение этажности здания...».
5. Городские власти во время обнаружения отклонений по ходу строительства подвергли застройщика резкой критике:
6. «Мы просто не выдадим им разрешения на ввод объекта. да, мы понимаем, что, возможно, у нас появится новый долгострой в самом центре города. но прощать таких застройщиков нельзя. другие ведь тоже за этим смотрят и могут сделать вывод: «Раз его простили, значит и мне можно пошалить». Необходимо наказывать. Раз не должно быть этих семи этажей, то пусть сносит, пусть делает что хочет, но с рук ему это не сойдет», - заявил тогда глава администрации Александр Якоб.
7. «Ситуация безобразная. Каждый застройщик мечтает строить как можно больше жилой площади на меньшем земельном участке, но все соблюдают правила игры, а «Корпорация «Маяк» не считает нужным этого делать. Ей вообще уже пора прекратить называться строительной компанией, потому что это уже не первый случай самостроя в ее истории, когда без экспертизы, без утвержденной документации просто надстраиваются этажи. Расчет здесь делается на то, что квартиры в них будут проданы, и дольщики потом «выкрутят руки» экспертизе, городу, правительству — всем. И заставят легализовать эти фактически украденные площади».
8. После того, как постройка с самовольным добавлением этажей была достроена, осуществлявший строительство «ЖСК «Исетский» (компания, подконтрольная «Маяку») попытался её легализовать, попросив администрацию внести изменения в разрешение на строительство постфактум, однако городской Департамент архитектуры и градостроительства отказался это делать. Затем структура «Маяка» обратилась в суд, и изначально он встал на 21 1245703037_12008767 сторону застройщика, однако кассационная инстанция 3 февраля 2016 года признала правоту Администрации Екатеринбурга, отказав ЖСК «Исетский» во всех требованиях. Это решение вступило в силу.
9. На этот раз Минстрой, в отличии от случая с «Дипломатом», не позволил построить объект в нарушение вида разрешённого использования земельного участка.
10. В посёлке Лиственный на Широкой речке на переданном «Маяку» для строительства детского сада на 140 мест участке каким-то образом оказалось не дошкольное учреждение, а два коттеджа. Издание ЕАН писало, что коттеджи были построены Коньковым в те времена, когда он был депутатом Свердловской областной думы. В результате обещанный садик по состоянию на начало 2021 года так и не открылся, хотя срок аренды участка для его строительства истёк в 2018 году.
11. При этом в «Корпорации «Маяк» заявляют, что два коттеджа - и есть детский сад, только не на 140 мест, а на 32. В 2017 году «Маяк» показал проект, где здания коттеджей соединены переходом и представил его как проект будущего детского сада. Однако изображенные на нём коттеджи показаны двухэтажными, в то время как возведённые здания имеют дополнительные цокольные и мансардные этажи, что вызывает очередные вопросы относительно законности построек и возможности реализации проекта детского сада.
12. «Сам комплекс «Симеоновские усадьбы» тоже связан с «Маяком» - и тоже является долгостроем с обманутыми дольщиками. Он начинал строиться под названием «Гольф Парк» в 2013 году, изначально планировалось возвести 33 таунхауса общей площадью 52 тыс. квадратных метров»... «Спустя некоторое время после ареста Гаджиева к проекту проявила интерес «Корпорация «Маяк», которая купила дебиторскую задолженность застройщика и сама стала кредитором СМУ «Универсал». «Маяк» получил несколько участков, а сам строящийся комплекс переименовали в «Симеоновские усадьбы» и теперь он уже должен был состоять не из 33, а из 27 таунхаусов. Далее «Корпорация «Маяк» через конкурсного управляющего начала обжаловать в арбитражном суде все сделки, совершенные «Гольф парком». Юристы «Маяка» стали доказывать, что сделки по выводу земли в ЖСК «Симеоновские усадьбы» были незаконны, и значит таунхаусов на участках быть не должно, а частично возведённые постройки нужно снести. При этом пайщики уже вложили в их строительство более 60 миллионов рублей. В рамках обеспечительных мер по инициированным «Маяком» искам суд запретил любые действия с «Симеоновскими усадьбами», таким образом пайщики, многие из которых снимают жильё, оказались с замороженным по факту объектом строительства.»
13. Претензии к срыву сроков строительства при возведении объектов «Маяком» звучали ещё в середине 2000-х, когда Администрация Екатеринбурга включила ООО «Корпорация "Маяк"» в чёрный список недобросовестных застройщиков. Дольщики жилого дома на Радищева, 33 тогда жаловались, что комплекс, который должны были сдать во втором квартале 2005 года, построили только в декабре 2006 года. При этом многие соинвесторы осенью 2007 года всё ещё не могли получить документы для оформления права собственности на квартиры. Жилой комплекс на Радищева, 33, в котором было выявлено множество строительных дефектов.
14. «С точки зрения строительного рынка эту фирму надо бы ликвидировать. Директор Владимир Коньков - стяжатель по жизни, он старается сделать себе доходы за счет окружающих. Но нарушает их не в преступной степени, а в незначительной, мелкой. Это самое настоящее мошенничество».
15. «Он очень хитрый, на всём пытается извлечь выгоду, вплоть до мелочей. Патологически жадный человек. К своим обещаниям относится фривольно. Мстительный по натуре, соврать ему ничего не стоит. Человек бессовестный, наглый, и дома строит некачественно».
16. История с «Рощинским», пожалуй, принесла наиболее дурную славу «Маяку», поскольку регулярно гремела в СМИ в связи с акциями протеста и откладыванием сроков сдачи домов.
17. Вместо того, чтобы достраивать дома дольщиков (№ 5, 8,9), «Маяк» направил полученные средства на реализацию собственных коммерческих проектов - строил дома, где не было дольщиков (№ 7.1, 7.2, 7.3), или обременение дольщиками было минимальным (№ 9). ... Терпение не единожды обманутых дольщиков, многим из которых пришлось влезть в долги, лопнуло после того, как правление подконтрольного «Маяку» ЖСК №8 стало требовать плату за дополнительные квадратные метры.
18. В конце 2014 года прокурор Свердловской области в своём представлении заключил, что права дольщиков «Рощинского» на тот момент продолжали нарушаться. 19. В июне 2017 года САИЖК по-прежнему обвиняло «Маяк» в срыве сроков сдачи домов.
20. В мае 2020 года стало известно, что специально созданная комиссия при губернаторе ещё раз проверит расходование бюджетных средств «Маяком» из-за несостыковок в отчётах.
21. Часто объекты Корпорации «Маяк» подвергаются критике за низкое качество строительных работ.
22. Жители дома на Радищева, 33 с момента постройки начали жаловаться на то, что по стенам пошли трещины, а в здании сразу перестала работать пожарная и охранная сигнализация.
23. Впоследствии брак при строительстве дал о себе знать ещё больше:
24. «Дом построен отвратительно. Со множеством недоделок. Может первые секции и были из кирпича, и то частично. В основном дом построен из пеноблоков. Люди практически всё переделывали в квартирах. Меняли полы, батареи, окна, выравнивали кривущие стены, поднимали полы, чтобы обеспечить более менеенормальный слив в канализацию, так как слив был очень высоко расположен. Подземный гараж все время заливало. Наружная отделка? Стены дома промерзали, в квартирах появлялся грибок пока за деньги жильцов был не сделан ремонт. Люди практически купили коробку в центре, а потом еще вложили сотни тысяч, чтобы устранить недоделки.».
25. В расположенном неподалёку бизнес-центре «Парус» (ул. Радищева, 28), где располагается офис самого «Маяка», тоже не обошлось без проблем:
26. «Я какое-то время работала на Радищева. Это прямо жесть полная была. Дубак, щели, проблемы с водой, ломающиеся лифты и чего только там не было».
27. В вышеупомянутом ЖК «Дипломат» вскоре после постройки пошли трещины по фасаду - штукатурка начала разрушаться. «Маяк» заделал трещины, однако штукатурка и дальше продолжила трескаться - в результате фасад здания покрылся серыми полосами. При этом ЖК «Дипломат» позиционируется «Маяком» как жилой комплекс бизнес-класса.
28. Причём проблемы у ЖК «Дипломат», похоже, имелись не только с внешним видом здания.
29. Да, у нас во дворе уродец от них стоит, промерзло все в первую же зиму, пришлось им поверх декоративной штукатурки заново утеплитель класть и снова штукатурить, планировки уродские, окна маленькие, построено не по первоначальному проекту и большей этажности в 1,5 раза, двор не сделали за 5 лет.
30. Однако аналогичные проблемы возникали в новостройках «Маяка» и после указанного срока.
31. «Построил он дома некачественно. Уже столько лет прошло, а он [Коньков] сейчас, зимой, переделывает - утепляет торцевую сторону нашего дома, который был сдан в 2016 году».
32. САИЖК, на деньги которого финансировалась достройка «Рощинского», также обвиняло «Маяк» в низком качестве строительных работ.
33. На ещё одном объекте «Маяка» - ЖК «Маяковский парк» в переулке Базовом 11 октября 2012 года произошло частичное обрушение фасада - порядка ста килограммов штукатурки упало с высоты 10-го этажа. Обрушение произошло рано утром, поэтому жертв удалось избежать, но пострадало несколько припаркованных возле дома автомобилей - им проломило крышу и разбило стёкла.
34. Примечательно, что при строительстве этого жилого комплекса «Маяк» самовольно надстроил несколько этажей, отклонившись от изначального проекта. Ровно на это же такие же претензии высказывали в своём обращении к властям и дольщики «Рощинского», обвиняя в «Маяк» в том, что строители незаконно увеличили с 10-ти до 18-ти этажей проектную высоту домов 7.1 и 7.3 и с 16-ти до 24-х в доме 7.3 - это привело к тому, что и так затянутые сроки сдачи домов еще увеличились, а суммы, запрашиваемые из бюджета на их достройку, возросли. При этом, по данным экспертов, «вопросы техприсоединения к водоснабжению и электросетям, рассчитанным на определенную проектную нагрузку» при увеличении числа квартир не были решены.
35. Корпорация «Маяк», а также другие связанные с Коньковым структуры регулярно фигурируют в судебных процессах из-за неплатежей за аренду государственной земли и услуги муниципальных предприятий.
36. В начале 2016 года пресс-служба «Водоканала» заявляла, что у застройщиков, аффилированных с «Маяком», накоплено в общей сложности 150 млн рублей долгов.
37. Эти намерения, а также намерения построить месте ПРОМЭКТа две 25-этажки вызвали протест у общественников и жителей города. Вскоре выяснилось, что построенное в 1930 году здание ранее было признано памятником истории. 21 декабря оно также было включено в перечень объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия - был установлен срок до 6 мая 2021 года, в течение которого по нему должна пройти историко-культурная экспертиза. Министерство культуры РФ написало официальное письмо, в котором призвало принять меры по недопущению сноса здания.
38. Но это не остановило «Маяк», и в новогодние праздники в спешном порядке начался снос. При том, что за неисполнение обязанности по приостановлению работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия предусмотрен штраф до пяти миллионов рублей (статья 7.14.2 КоАП).
39. Более того, во время работ по демонтажу здания в начали происходить обрушения в подземном паркинге и подвале соседнего жилого дома, а по самому дому пошли трещины.
40. «Позавчера вот эта сверхмощная махина полдня с неимоверным грохотом долбала асфальт вдоль стены внутреннего пристроя ПРОМЭКТа. Вроде немного и сделала. Но результат ошеломляет! На стоящие в подземном паркинге машины обрушились камни и штукатурка перекрытия. Две машины существенно пострадали. А на стенах нашего дома появились трещины!!!! Капитальный ремонт дома закончился год назад!»
41. Во время депутатства стал фигурантом сразу нескольких скандалов. После того, как неизвестный побил несколько автомобилей на стоянке Законодательного собрания, выяснилось, что на одном из повреждённых автомобилей - Mercedes S500 - ездит Коньков. После этого выяснилось, что он не указал люксовый автомобиль в декларации, о чём написали несколько СМИ. Сначала Коньков написал у себя на странице, что автомобиль якобы взят им в аренду. Когда и у кого - депутат решил не уточнять, чем поставил под сомнение свою версию событий. А затем внезапно пригрозил журналистам «войной».
42. Ранее Коньков отличился тем, что, арендовал за счёт бюджетных средств депутатскую приёмную в принадлежащем его же компании здании - это было здание Корпорации «Маяк» на Радищева, 28. На аренду помещения в нём потребовалось 336 тысяч бюджетных рублей.
43. Конькова неоднократно обвиняли в недобросовестном отношении к строительству жилья.
44. В 2006 году сообщалось, что представившиеся сотрудниками «Маяка» люди во время пикета обманутых дольщиков у офиса ООО «Корпорация "Маяк"» под руководством раздающего инструкции Конькова отбирали у пикетчиков листовки, пытались вступить с ними в драку, угрожали демонстрантам и журналистам расправой, пытались отобрать видеотехнику, сопровождая эти действия оскорбительными выражениями и нецензурной бранью.
45. Нам также сообщили, что де-факто владея бизнесом и руководя деятельностью «Корпорации "Маяк"» и аффилированных с ней организаций (выступая и давая комментарии от её имени как основатель), Владимир Коньков являлся депутатом Законодательного Собрания на постоянной основе, то есть получал зарплату из бюджета. Мы не нашли подтверждения этой информации в открытых источниках, поэтому сделали официальный запрос в Законодательное собрание Свердловской области.
В связи со сносом конструктивистского здания ПРОМЭКТа и намерением возвести на его месте две жилых 25-этажки с торговым центром в последнее время на слуху «Корпорация "Маяк"» экс-депутата Владимира Конькова. Чем ещё известна данная компания и её основатель?
Корпорация «Маяк», основанная в 1987 году, позиционирует себя как одного из крупнейших застройщиков Урала, а её основатель и владелец большинства активов, экс-депутат Законодательного собрания Свердловской области Владимир Коньков в 1995 году был удостоен звания Заслуженного строителя России.
«
Похожего мнения придерживались и эксперты строительной отрасли:
Но… так и не было исполнено – «Маяк» нашёл выход из ситуации, получив изменённое разрешение на строительство – уже в областном Минстрое. Областные власти выдали необходимое разрешение в апреле 2016 года – когда к ним перешли градостроительные полномочия. Таким образом, удалось обойти решение суда. Администрации Екатеринбурга, на тот момент уже не обладавшей необходимыми полномочиями, подавать новый иск и оспаривать выдачу не было смысла.
Примечательно, что инициатором законопроекта о передаче градостроительных полномочий из города на уровень области был депутат Владимир Коньков.
Кроме того, при строительстве ЖК «Дипломат» «Маяк» самовольно подключился к водопроводным сетям, сделав врезку в трубу соседнего детского сада №42. Это подтвердил корреспонденту «МК-Урал» и сам Владимир Коньков. С его слов, это было сделано, чтобы не платить за подключение «Водоканалу». С самим «Водоканалом» в это время у «Маяка» была судебная тяжба из-за задолженности в 35 миллионов рублей.
В 2016 году «Маяк», получив разрешение на строительство двухэтажного здания парикмахерской на улице Бахчиванджи, решил возвести на этом месте пятиэтажную гостиницу. Был разработан соответствующий эскизный проект и аффилированная с «Маяком» «Корпорация «УралСибСтрой» начала стройку. Против выступили МУГИСО и часть жителей «Кольцово» на общественных слушаниях. Владимир Коньков тогда заявил, что на этой «заваленной мусором территории жизненно не хватает как парикмахерской, так и новой гостиницы».
По словам одной из пайщиц строящегося по соседству посёлка таунхаусов «Симеоновские усадьбы» Коринны Дмитриченко, коттеджи записаны на Оксану Шишкину – бухгалтера в одной из компаний Корпорации «Маяк». При этом в нескольких метрах от коттеджей, по данным пайщиков, стоит дом Конькова. Пайщики уже несколько лет добиваются сноса коттеджей и возведения детского сада – поскольку они осознанно выбирали это место для жилья из-за наличия здесь детской инфраструктуры.
Председатель общественной организации «Право на жилище» Василий Ганьжин в интервью УралПолитРу тогда так охарактеризовал ситуацию:
Похожее мнение об основателе «Корпорации «Маяк» высказала и Ирина Скачкова – одна из обманутых дольщиков ЖК «Рощинский»:
Жилой комплекс на Уктусе в 2006 году начало строить ЗАО УК «Новый град», которое впоследствии обанкротилось, оставив после себя обманутых дольщиков.
В начале 2010-х был принят ряд изменений в областном законодательстве, позволяющих решать проблемы обманутых дольщиков за счёт привлечения средств областного бюджета. В результате достраивать проблемные дома поручили «Корпорации «Маяк». Для этого через учреждённое областным правительством Свердловское агентство по ипотечному жилищному кредитованию (САИЖК) «Маяку» из бюджета было выделено в общей сложности 1 миллиард 470 миллионов рублей. Корпорация пообещала достроить «замороженные» объекты в 2012–2013 годах, и ни один вовремя не сдала.
В итоге только после вмешательства депутата Госдумы Александра Хинштейна и массовых протестов дольщики вынудили Конькова частично заселить их в построенные «Маяком» на продажу дома (№8 и №9) – это произошло в 2014 году. Дома же, в которых дольщики изначально покупали квартиры, были сданы только в 2017 и 2020 году. «Если бы не Хинштейн, мы, может быть, въехали только в 2020 году», – говорит одна из обманутых дольщиков Ирина Скачкова. Некоторым дольщикам «Рощинского», правда, всё-таки пришлось ждать своих квартир дольше 10 лет.
Управляющая компания ЖКХ «Искон» действительно выиграла несколько судов у «Маяка» за некачественные строительные работы. В частности, судом было установлено, что причиной неоднократных протечек в здании «явилось поступление воды в указанные помещения вследствие инфильтрации поверхностных стоков через щели и микротрещины в перекрытиях парковки, которые образовались по причине некачественной гидроизоляции и неравномерных осадок здания, а также некачественно выполненного деформационного шва».
Фрагмент решения Арбитражного суда Свердловской области, обязавшего «Маяк» устранить строительные дефекты.
Основатель «Маяка» Владимир Коньков тогда отверг претензии в допущенных нарушениях при строительстве, заявив, что «трещины в фасаде — это обычное явление, которое происходит со всеми новыми домами в течение первых 1-1,5 лет».
«Сейчас делают этот торец, а в первый сезон он переделывал другой торец, в котором я живу – там начала отслаиваться штукатурка – из-за того, что утеплитель они не прикрепили. И в квартирах с той стороны дома вообще иней был на стенах. Затем переделывали стену в моём подъезде – снимали штукатурку, и прибивали утеплитель дюбелями, затем снова покрывали штукатуркой. До этого утеплитель оказался не закреплён должным образом – как будто на плохой клей приклеен.
Жители соседних домов всё время видят, что наш дом ремонтируют, и думают, что это мы создали ТСЖ и заставляем Конькова устранять брак (управляющая компания тоже ему принадлежит). На самом деле в нашем доме просто много не проданных квартир и он старается поддерживать его внешний вид в приемлемом состоянии, чтобы люди покупали квартиры. В других построенных им домах тоже есть проблемы, но с ними ничего не делают».
Решить за жильцов, где им лучше жить
В 2017 году Владимир Коньков уже озвучивал свои планы на три квартала в границах улиц Белинского – Декабристов – Луначарского – Куйбышева. Здание ПРОМЭКТа в то время полностью сдавалось арендаторам, и Коньков предложил снести два квартала жилых четырёхэтажных домов (Декабристов 16/18) и построить на их месте высотки.
В этот период в Москве как раз был принят закон о реновации, и Коньков предлагал распространить столичный опыт на Екатеринбург:
«В рамках закона о реновации жилого фонда корпорация "Маяк" готова за свой счет переселить в Екатеринбурге жителей домов на улице Декабристов (от Красноармейской до Луначарского), построенных еще в 20-30 годы ХХ века <…> Здесь не применялись уникальные технологии постройки, не использовался специальный строительный материал, совершенно отсутствует эстетический замысел. Напротив, такие дома, на мой взгляд, уродуют Екатеринбург, особенно его центральную часть. Это дома из шлакоблоков с деревянными перекрытиями, пожароопасными чердаками, полусгнившими коммуникациями, в которых последний капитальный ремонт проводился в 70 годы, когда вовсю строились «хрущевки» <…> Корпорация «Маяк» готова переселить жителей домов на улице Декабристов в новое комфортабельное жилье, которое будет располагаться в радиусе 100-500 метров от их нынешнего места проживания», – писал Коньков на своём сайте и на странице в Facebook.
Предложение Конькова вызвало неприятие самих жителей квартала:
«Декабристов 16/18 все корпуса строились для партработников немцами, качество отличное, трухи нет, были даже централизованные холодильные установки с разводкой по квартирам в спецхолодильные шкафы. Шлакоблоков там нет!!», – ответил ему в комментариях один из жильцов дома на Декабристов.
«Очень у нас хорошие дома, уютные дворы, парк целый – двор, дома кирпичные, прекрасная вода, очень мало соседей, живём хорошими ремонтами, машины под окнами – так что не извольте беспокоиться, у нас всё отлично!», – заявил ещё один комментатор.
Стоит заметить, что в жилом квартале Декабристов 16/18 за счёт средств регионального фонда капремонта в 2016-2017 годах был проведён капитальный ремонт с обновлением всех внутренних коммуникаций, ремонтом крыши, фасада, подвальных помещений.
Основатель Корпорации «Маяк» Владимир Коньков является учредителем 11 действующих организаций, которые, в свою очередь, аффилированы с ещё двумя десятками фирм – в основном, они занимаются строительством и управлением недвижимостью и так или иначе тяготеют к бренду Корпорации «Маяк». Как правило, организации зарегистрированы по адресам Опалихинская, 23, Декабристов, 20, и Радищева, 28.
Помимо ООО «Корпорация «Маяк» ключевыми активами Конькова являются ООО «Промстройоборудование», ООО «Уралинвестцентр», ООО «Карьер строительных песков «Высокая степь», ООО СМУ «Универсал», ООО «Концерн «Маяк», ТСЖ «Радищева, 33», ООО УК «Новая территория», ООО «Центральный акцизный склад», ООО «ГРК «Евразия», ООО «Нефте-гидроприводы Конькова». В семи организациях руководителем является сын Владимира Конькова – Тимофей Коньков.
Также Коньков возглавляет созданное им НКО – региональное движение «За Урал».
Так, ООО «Корпорация «Маяк» не вносит необходимые платежи за аренду земельного участка по адресу Радищева, 28, которые должны идти в городской бюджет.
Уже несколько раз Администрации Екатеринбурга приходилось взыскивать через суд задолженность, при этом неплатежи продолжаются – 18 января 2021 года Арбитражный суд будет рассматривать очередной иск Земельного комитета мэрии к «Корпорации «Маяк» на сумму 1,94 миллиона рублей. Аналогичным образом мэрии пришлось взыскивать с «Маяка» арендную плату за участки в переулке Базовом.
Кроме того, из-за неплатежей задолженность с «Маяка» через Арбитражный суд вынуждены постоянно взыскивать «Екатеринбурэнергосбыт», «Екатеринбурггаз», ПАО «Т Плюс», «МРСК Урала», МУП «Водоканал».
Другая принадлежащая Конькову компания – ООО «ГРК «Евразия», которая управляет гостиницей RAMADA на Ново-Кольцовском тракте, также регулярно имеет задолженность перед мэрией за аренду земли. В 2017 году Арбитражный суд постановил взыскать с компании Конькова 7,9 млн рублей долга. До этого мэрия подавала иск о банкротстве ООО «ГРК «Евразия».
В 2020 году суд вновь взыскал с «Евразии» долг по арендным платежам – на этот раз он составил 6,5 миллионов рублей.
В 2015 году представитель «Уралинвестцентра» (компания, 100% которой принадлежит Владимиру Конькову) предлагал «откат» чиновнице мэрии Анне Жолобовой, чтобы та отозвала иски, поданные Администрацией Екатеринбурга. В результате ООО «Уралинвестцентр» было оштрафована на миллион рублей за попытку дачи незаконного вознаграждения.
При этом со стороны Корпорации «Маяк» были предприняты попытки получить деньги из бюджета. При строительстве ЖК «Маяковский парк» Администрация Екатеринбурга заключила на условиях открытого конкурса контракт, по которому 25% общей площади объекта по завершению строительства получает город, 75% общей площади квартир объекта и 100% общей нежилой площади – ООО «Корпорация «Маяк». Муниципальный контракт не предусматривал оплату Администрацией города Екатеринбурга полученных жилых помещений. Обязательства по контракту муниципалитета заключались в предоставлении в аренду ООО «Корпорация «Маяк» земельного участка для строительства. Квартиры, передаваемые муниципалитету, предназначались для сотрудников органов внутренних дел – был заключён соответствующий договор с УВД.
Однако «Маяк» по завершению строительства потребовал от администрации за передачу помещений более 341 миллиона рублей – как «возмещение затрат, понесенных в результате строительства домов», и обратился в суд с соответствующим иском. Передачу квартир администрации юристы «Маяка» назвали неосновательным обогащением. Судебное разбирательство длилось несколько лет, в итоге Арбитражный суд признал правоту Администрации Екатеринбурга и отклонил все требования «Маяка».
В конце 2020 года стало известно о планах «Маяка» снести здание бывшего Уральского областного Промышленно-экономического и кооперативного техникума (ПРОМЭКТа). Это здание уже долгое время принадлежит Корпорации «Маяк» и сдавалось в аренду для магазинов и офисов. Как заявлял Владимир Коньков, он получил его в результате «официального обмена с МУГИСО», однако МУГИСО опровергло эти слова, заявив, что никогда не владело зданием на Декабристов, 20.
Ещё более серьёзный инцидент произошёл 10 января – экскаватор обрушил внешнюю стену здания, которая упала на тротуар и проезжую часть, снеся дерево, повредив провода и соседний павильон. По счастливой случайности никто не пострадал, поскольку пешеходов на тротуаре не было, а автомобили успели проехать место падения обломков.
При этом стоит отметить, что в сентябре 2020 года ООО «Уралинвестцентр» (дочернее предприятие «Маяка») обратилось в городской департамент архитектуры с предложением проекта постройки 25-этажек на месте ПРОМЭКТа, но получило отказ «из-за необеспеченности нового жилищного строительства местами в школах».
Владимир Коньков достаточно активен в сети – он ведёт свой сайт, присутствует в соцсетях Facebook и Twitter. В своей автобиографии Коньков пишет, что в строительной сфере он оказался после 8 класса – с момента поступления в строительно-монтажный техникум. В 23 года Коньков стал самым молодым начальником строительного участка треста «Союзмонтаж». C 2006 по 2011 год был депутатом Свердловской Областной думы, с 4 декабря 2011 года по 18 сентября 2018 года – депутатом Законодательного собрания Свердловской области. В 2016 году переизбраться не смог.
«Заявляю: на мое имя задекларирован Mercedes-Benz E240, 1998 года выпуска, вандал же разбил около здания Заксобрания Свердловской области заднее стекло Mercedes-Benz S 500, эта машина – НЕ МОЯ СОБСТВЕННОСТЬ, она ВЗЯТА в АРЕНДУ!… В связи с этим у меня возникло следующее предложение: на ближайшем заседании Заксобрания обсудим с коллегами законопроект об ограничении права СМИ на распространение информации на территории региона, если это самое СМИ более двух раз позволило себе оклеветать гражданина или юрлицо, и это подтверждено судами», – эмоционально отреагировал депутат на своей странице в Facebook.
Помещение в другом своём здании – на Красноармейской, 76а – Коньков безвозмездно, как он говорил, в качестве благотворительности предоставил организации «Многодетные семьи Урала» до 2017 года, однако в 2015 году внезапно решил общественников выселить. При этом после выселения ещё и попытался взыскать с них аренду за весь период, что организация занимала офис. После отказа это сделать, подал на «многодетных семей» в суд иск на 1,7 миллиона рублей, однако проиграл его.
Владимир Коньков неоднократно отмечался резкими высказываниями.
Мы готовы предоставить слово Владимиру Андреевичу для того, чтобы он прокомментировал изложенные в материале факты.
1. Исковые требования удовлетворить.
«Согласно решению Арбитражного суда Свердловской области от 12 мая 2022 года по делу № А60-26965/2021 были признаны не соответствующими действительности и порочащими деловую репутацию общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Маяк» следующие сведения, распространенные на сайте электронного периодического издания «Вечерние ведомости» в статье под названием «Дареному конём в зубы не смотрят?», по url-адресу: https://veved.ru/eburg/press/societv-txt/156567-darenomu-konem-v-zubv-ne-smotrjat.html:
1. «Об обманутых дольщиках, обрушениях фасадов, проигранных судах, долгах «маяка», а также о других бизнесах самого Конькова - в материале veved.ru.
2. «При этом почти каждая стройка «маяка» в XXI веке была связана со скандалами и судебными разбирательствами.
3. «Коттеджи вместо детского садика и пятиэтажная гостиница вместо двухэтажной парикмахерской.
4. «При возведении жилого комплекса «дипломат» на улице гоголя были нарушены условия выданного разрешения на строительство и самовольно возведены не предусмотренные проектом дополнительные этажи - так вместо 11-этажной секции дома появилась 19-этажная, заслонив солнце для детского сада и соседних зданий»... «не согласованное с мэрией изменение этажности здания...».
5. Городские власти во время обнаружения отклонений по ходу строительства подвергли застройщика резкой критике:
6. «Мы просто не выдадим им разрешения на ввод объекта. да, мы понимаем, что, возможно, у нас появится новый долгострой в самом центре города. но прощать таких застройщиков нельзя. другие ведь тоже за этим смотрят и могут сделать вывод: «Раз его простили, значит и мне можно пошалить». Необходимо наказывать. Раз не должно быть этих семи этажей, то пусть сносит, пусть делает что хочет, но с рук ему это не сойдет», - заявил тогда глава администрации Александр Якоб.
7. «Ситуация безобразная. Каждый застройщик мечтает строить как можно больше жилой площади на меньшем земельном участке, но все соблюдают правила игры, а «Корпорация «Маяк» не считает нужным этого делать. Ей вообще уже пора прекратить называться строительной компанией, потому что это уже не первый случай самостроя в ее истории, когда без экспертизы, без утвержденной документации просто надстраиваются этажи. Расчет здесь делается на то, что квартиры в них будут проданы, и дольщики потом «выкрутят руки» экспертизе, городу, правительству — всем. И заставят легализовать эти фактически украденные площади».
8. После того, как постройка с самовольным добавлением этажей была достроена, осуществлявший строительство «ЖСК «Исетский» (компания, подконтрольная «Маяку») попытался её легализовать, попросив администрацию внести изменения в разрешение на строительство постфактум, однако городской Департамент архитектуры и градостроительства отказался это делать. Затем структура «Маяка» обратилась в суд, и изначально он встал на 21 1245703037_12008767 сторону застройщика, однако кассационная инстанция 3 февраля 2016 года признала правоту Администрации Екатеринбурга, отказав ЖСК «Исетский» во всех требованиях. Это решение вступило в силу.
9. На этот раз Минстрой, в отличии от случая с «Дипломатом», не позволил построить объект в нарушение вида разрешённого использования земельного участка.
10. В посёлке Лиственный на Широкой речке на переданном «Маяку» для строительства детского сада на 140 мест участке каким-то образом оказалось не дошкольное учреждение, а два коттеджа. Издание ЕАН писало, что коттеджи были построены Коньковым в те времена, когда он был депутатом Свердловской областной думы. В результате обещанный садик по состоянию на начало 2021 года так и не открылся, хотя срок аренды участка для его строительства истёк в 2018 году.
11. При этом в «Корпорации «Маяк» заявляют, что два коттеджа - и есть детский сад, только не на 140 мест, а на 32. В 2017 году «Маяк» показал проект, где здания коттеджей соединены переходом и представил его как проект будущего детского сада. Однако изображенные на нём коттеджи показаны двухэтажными, в то время как возведённые здания имеют дополнительные цокольные и мансардные этажи, что вызывает очередные вопросы относительно законности построек и возможности реализации проекта детского сада.
12. «Сам комплекс «Симеоновские усадьбы» тоже связан с «Маяком» - и тоже является долгостроем с обманутыми дольщиками. Он начинал строиться под названием «Гольф Парк» в 2013 году, изначально планировалось возвести 33 таунхауса общей площадью 52 тыс. квадратных метров»... «Спустя некоторое время после ареста Гаджиева к проекту проявила интерес «Корпорация «Маяк», которая купила дебиторскую задолженность застройщика и сама стала кредитором СМУ «Универсал». «Маяк» получил несколько участков, а сам строящийся комплекс переименовали в «Симеоновские усадьбы» и теперь он уже должен был состоять не из 33, а из 27 таунхаусов. Далее «Корпорация «Маяк» через конкурсного управляющего начала обжаловать в арбитражном суде все сделки, совершенные «Гольф парком». Юристы «Маяка» стали доказывать, что сделки по выводу земли в ЖСК «Симеоновские усадьбы» были незаконны, и значит таунхаусов на участках быть не должно, а частично возведённые постройки нужно снести. При этом пайщики уже вложили в их строительство более 60 миллионов рублей. В рамках обеспечительных мер по инициированным «Маяком» искам суд запретил любые действия с «Симеоновскими усадьбами», таким образом пайщики, многие из которых снимают жильё, оказались с замороженным по факту объектом строительства.»
13. Претензии к срыву сроков строительства при возведении объектов «Маяком» звучали ещё в середине 2000-х, когда Администрация Екатеринбурга включила ООО «Корпорация "Маяк"» в чёрный список недобросовестных застройщиков. Дольщики жилого дома на Радищева, 33 тогда жаловались, что комплекс, который должны были сдать во втором квартале 2005 года, построили только в декабре 2006 года. При этом многие соинвесторы осенью 2007 года всё ещё не могли получить документы для оформления права собственности на квартиры. Жилой комплекс на Радищева, 33, в котором было выявлено множество строительных дефектов.
14. «С точки зрения строительного рынка эту фирму надо бы ликвидировать. Директор Владимир Коньков - стяжатель по жизни, он старается сделать себе доходы за счет окружающих. Но нарушает их не в преступной степени, а в незначительной, мелкой. Это самое настоящее мошенничество».
15. «Он очень хитрый, на всём пытается извлечь выгоду, вплоть до мелочей. Патологически жадный человек. К своим обещаниям относится фривольно. Мстительный по натуре, соврать ему ничего не стоит. Человек бессовестный, наглый, и дома строит некачественно».
16. История с «Рощинским», пожалуй, принесла наиболее дурную славу «Маяку», поскольку регулярно гремела в СМИ в связи с акциями протеста и откладыванием сроков сдачи домов.
17. Вместо того, чтобы достраивать дома дольщиков (№ 5, 8,9), «Маяк» направил полученные средства на реализацию собственных коммерческих проектов - строил дома, где не было дольщиков (№ 7.1, 7.2, 7.3), или обременение дольщиками было минимальным (№ 9). ... Терпение не единожды обманутых дольщиков, многим из которых пришлось влезть в долги, лопнуло после того, как правление подконтрольного «Маяку» ЖСК №8 стало требовать плату за дополнительные квадратные метры.
18. В конце 2014 года прокурор Свердловской области в своём представлении заключил, что права дольщиков «Рощинского» на тот момент продолжали нарушаться. 19. В июне 2017 года САИЖК по-прежнему обвиняло «Маяк» в срыве сроков сдачи домов.
20. В мае 2020 года стало известно, что специально созданная комиссия при губернаторе ещё раз проверит расходование бюджетных средств «Маяком» из-за несостыковок в отчётах.
21. Часто объекты Корпорации «Маяк» подвергаются критике за низкое качество строительных работ.
22. Жители дома на Радищева, 33 с момента постройки начали жаловаться на то, что по стенам пошли трещины, а в здании сразу перестала работать пожарная и охранная сигнализация.
23. Впоследствии брак при строительстве дал о себе знать ещё больше:
24. «Дом построен отвратительно. Со множеством недоделок. Может первые секции и были из кирпича, и то частично. В основном дом построен из пеноблоков. Люди практически всё переделывали в квартирах. Меняли полы, батареи, окна, выравнивали кривущие стены, поднимали полы, чтобы обеспечить более менеенормальный слив в канализацию, так как слив был очень высоко расположен. Подземный гараж все время заливало. Наружная отделка? Стены дома промерзали, в квартирах появлялся грибок пока за деньги жильцов был не сделан ремонт. Люди практически купили коробку в центре, а потом еще вложили сотни тысяч, чтобы устранить недоделки.».
25. В расположенном неподалёку бизнес-центре «Парус» (ул. Радищева, 28), где располагается офис самого «Маяка», тоже не обошлось без проблем:
26. «Я какое-то время работала на Радищева. Это прямо жесть полная была. Дубак, щели, проблемы с водой, ломающиеся лифты и чего только там не было».
27. В вышеупомянутом ЖК «Дипломат» вскоре после постройки пошли трещины по фасаду - штукатурка начала разрушаться. «Маяк» заделал трещины, однако штукатурка и дальше продолжила трескаться - в результате фасад здания покрылся серыми полосами. При этом ЖК «Дипломат» позиционируется «Маяком» как жилой комплекс бизнес-класса.
28. Причём проблемы у ЖК «Дипломат», похоже, имелись не только с внешним видом здания.
29. Да, у нас во дворе уродец от них стоит, промерзло все в первую же зиму, пришлось им поверх декоративной штукатурки заново утеплитель класть и снова штукатурить, планировки уродские, окна маленькие, построено не по первоначальному проекту и большей этажности в 1,5 раза, двор не сделали за 5 лет.
30. Однако аналогичные проблемы возникали в новостройках «Маяка» и после указанного срока.
31. «Построил он дома некачественно. Уже столько лет прошло, а он [Коньков] сейчас, зимой, переделывает - утепляет торцевую сторону нашего дома, который был сдан в 2016 году».
32. САИЖК, на деньги которого финансировалась достройка «Рощинского», также обвиняло «Маяк» в низком качестве строительных работ.
33. На ещё одном объекте «Маяка» - ЖК «Маяковский парк» в переулке Базовом 11 октября 2012 года произошло частичное обрушение фасада - порядка ста килограммов штукатурки упало с высоты 10-го этажа. Обрушение произошло рано утром, поэтому жертв удалось избежать, но пострадало несколько припаркованных возле дома автомобилей - им проломило крышу и разбило стёкла.
34. Примечательно, что при строительстве этого жилого комплекса «Маяк» самовольно надстроил несколько этажей, отклонившись от изначального проекта. Ровно на это же такие же претензии высказывали в своём обращении к властям и дольщики «Рощинского», обвиняя в «Маяк» в том, что строители незаконно увеличили с 10-ти до 18-ти этажей проектную высоту домов 7.1 и 7.3 и с 16-ти до 24-х в доме 7.3 - это привело к тому, что и так затянутые сроки сдачи домов еще увеличились, а суммы, запрашиваемые из бюджета на их достройку, возросли. При этом, по данным экспертов, «вопросы техприсоединения к водоснабжению и электросетям, рассчитанным на определенную проектную нагрузку» при увеличении числа квартир не были решены.
35. Корпорация «Маяк», а также другие связанные с Коньковым структуры регулярно фигурируют в судебных процессах из-за неплатежей за аренду государственной земли и услуги муниципальных предприятий.
36. В начале 2016 года пресс-служба «Водоканала» заявляла, что у застройщиков, аффилированных с «Маяком», накоплено в общей сложности 150 млн рублей долгов.
37. Эти намерения, а также намерения построить месте ПРОМЭКТа две 25-этажки вызвали протест у общественников и жителей города. Вскоре выяснилось, что построенное в 1930 году здание ранее было признано памятником истории. 21 декабря оно также было включено в перечень объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия - был установлен срок до 6 мая 2021 года, в течение которого по нему должна пройти историко-культурная экспертиза. Министерство культуры РФ написало официальное письмо, в котором призвало принять меры по недопущению сноса здания.
38. Но это не остановило «Маяк», и в новогодние праздники в спешном порядке начался снос. При том, что за неисполнение обязанности по приостановлению работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия предусмотрен штраф до пяти миллионов рублей (статья 7.14.2 КоАП).
39. Более того, во время работ по демонтажу здания в начали происходить обрушения в подземном паркинге и подвале соседнего жилого дома, а по самому дому пошли трещины.
40. «Позавчера вот эта сверхмощная махина полдня с неимоверным грохотом долбала асфальт вдоль стены внутреннего пристроя ПРОМЭКТа. Вроде немного и сделала. Но результат ошеломляет! На стоящие в подземном паркинге машины обрушились камни и штукатурка перекрытия. Две машины существенно пострадали. А на стенах нашего дома появились трещины!!!! Капитальный ремонт дома закончился год назад!»
41. Во время депутатства стал фигурантом сразу нескольких скандалов. После того, как неизвестный побил несколько автомобилей на стоянке Законодательного собрания, выяснилось, что на одном из повреждённых автомобилей - Mercedes S500 - ездит Коньков. После этого выяснилось, что он не указал люксовый автомобиль в декларации, о чём написали несколько СМИ. Сначала Коньков написал у себя на странице, что автомобиль якобы взят им в аренду. Когда и у кого - депутат решил не уточнять, чем поставил под сомнение свою версию событий. А затем внезапно пригрозил журналистам «войной».
42. Ранее Коньков отличился тем, что, арендовал за счёт бюджетных средств депутатскую приёмную в принадлежащем его же компании здании - это было здание Корпорации «Маяк» на Радищева, 28. На аренду помещения в нём потребовалось 336 тысяч бюджетных рублей.
43. Конькова неоднократно обвиняли в недобросовестном отношении к строительству жилья.
44. В 2006 году сообщалось, что представившиеся сотрудниками «Маяка» люди во время пикета обманутых дольщиков у офиса ООО «Корпорация "Маяк"» под руководством раздающего инструкции Конькова отбирали у пикетчиков листовки, пытались вступить с ними в драку, угрожали демонстрантам и журналистам расправой, пытались отобрать видеотехнику, сопровождая эти действия оскорбительными выражениями и нецензурной бранью.
45. Нам также сообщили, что де-факто владея бизнесом и руководя деятельностью «Корпорации "Маяк"» и аффилированных с ней организаций (выступая и давая комментарии от её имени как основатель), Владимир Коньков являлся депутатом Законодательного Собрания на постоянной основе, то есть получал зарплату из бюджета. Мы не нашли подтверждения этой информации в открытых источниках, поэтому сделали официальный запрос в Законодательное собрание Свердловской области.
В связи со сносом конструктивистского здания ПРОМЭКТа и намерением возвести на его месте две жилых 25-этажки с торговым центром в последнее время на слуху «Корпорация "Маяк"» экс-депутата Владимира Конькова. Чем ещё известна данная компания и её основатель?
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Корпорация «Маяк», основанная в 1987 году, позиционирует себя как одного из крупнейших застройщиков Урала, а её основатель и владелец большинства активов, экс-депутат Законодательного собрания Свердловской области Владимир Коньков в 1995 году был удостоен звания Заслуженного строителя России.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
«Я твердо уверен, что существующим жителям это минус солнце, дворовое пространство, свет в окошке», — комментировал нВнимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
тогдашний вице-мэр по строительству Сергей Мямин изданию Justmedia.Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
«
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
. Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Похожего мнения придерживались и эксперты строительной отрасли:
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
признала правоту Администрации Екатеринбурга, Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Но… так и не было исполнено – «Маяк» нашёл выход из ситуации, получив изменённое разрешение на строительство – уже в областном Минстрое. Областные власти выдали необходимое разрешение в апреле 2016 года – когда к ним перешли градостроительные полномочия. Таким образом, удалось обойти решение суда. Администрации Екатеринбурга, на тот момент уже не обладавшей необходимыми полномочиями, подавать новый иск и оспаривать выдачу не было смысла.
Примечательно, что инициатором законопроекта о передаче градостроительных полномочий из города на уровень области был депутат Владимир Коньков.
Согласованный мэрией проект (слева) и возведённое в итоге здание (справа)
Кроме того, при строительстве ЖК «Дипломат» «Маяк» самовольно подключился к водопроводным сетям, сделав врезку в трубу соседнего детского сада №42. Это подтвердил корреспонденту «МК-Урал» и сам Владимир Коньков. С его слов, это было сделано, чтобы не платить за подключение «Водоканалу». С самим «Водоканалом» в это время у «Маяка» была судебная тяжба из-за задолженности в 35 миллионов рублей.
В 2016 году «Маяк», получив разрешение на строительство двухэтажного здания парикмахерской на улице Бахчиванджи, решил возвести на этом месте пятиэтажную гостиницу. Был разработан соответствующий эскизный проект и аффилированная с «Маяком» «Корпорация «УралСибСтрой» начала стройку. Против выступили МУГИСО и часть жителей «Кольцово» на общественных слушаниях. Владимир Коньков тогда заявил, что на этой «заваленной мусором территории жизненно не хватает как парикмахерской, так и новой гостиницы».
Разрешение на строительство и предложенное «Маяком» здание
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
В итоге «Маяку» пришлось ограничиться двухэтажным зданием, которое было достроено к 2020 году. Сейчас там разместился продуктовый супермаркет федеральной торговой сети.Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
По словам одной из пайщиц строящегося по соседству посёлка таунхаусов «Симеоновские усадьбы» Коринны Дмитриченко, коттеджи записаны на Оксану Шишкину – бухгалтера в одной из компаний Корпорации «Маяк». При этом в нескольких метрах от коттеджей, по данным пайщиков, стоит дом Конькова. Пайщики уже несколько лет добиваются сноса коттеджей и возведения детского сада – поскольку они осознанно выбирали это место для жилья из-за наличия здесь детской инфраструктуры.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
«Детский сад», который не могут открыть уже несколько лет.
Долгострои и обманутые дольщики
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Инициатором проекта выступил руководитель ООО СМУ «Универсал» (ставшим единственным учредителем ООО «Гольф Парк») Ришад Гаджиев, но в октябре 2014 года он застрелил на остановке учёного УрО РАН Олега Шепотовского и отправился в колонию на 10 лет. Строительство затормозилось. Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Пикет обманутых дольщиков у офиса «Корпорации "Маяк"» на Декабристов, 20. Фото: Политсовет.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Председатель общественной организации «Право на жилище» Василий Ганьжин в интервью УралПолитРу тогда так охарактеризовал ситуацию:
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Похожее мнение об основателе «Корпорации «Маяк» высказала и Ирина Скачкова – одна из обманутых дольщиков ЖК «Рощинский»:
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Жилой комплекс на Уктусе в 2006 году начало строить ЗАО УК «Новый град», которое впоследствии обанкротилось, оставив после себя обманутых дольщиков.
В начале 2010-х был принят ряд изменений в областном законодательстве, позволяющих решать проблемы обманутых дольщиков за счёт привлечения средств областного бюджета. В результате достраивать проблемные дома поручили «Корпорации «Маяк». Для этого через учреждённое областным правительством Свердловское агентство по ипотечному жилищному кредитованию (САИЖК) «Маяку» из бюджета было выделено в общей сложности 1 миллиард 470 миллионов рублей. Корпорация пообещала достроить «замороженные» объекты в 2012–2013 годах, и ни один вовремя не сдала.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Это спровоцировало новые протесты – дольщики стали выходить с лозунгами, Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Митинг обманутых дольщиков у строек «Маяка». Фото: Правда УрФО
В итоге только после вмешательства депутата Госдумы Александра Хинштейна и массовых протестов дольщики вынудили Конькова частично заселить их в построенные «Маяком» на продажу дома (№8 и №9) – это произошло в 2014 году. Дома же, в которых дольщики изначально покупали квартиры, были сданы только в 2017 и 2020 году. «Если бы не Хинштейн, мы, может быть, въехали только в 2020 году», – говорит одна из обманутых дольщиков Ирина Скачкова. Некоторым дольщикам «Рощинского», правда, всё-таки пришлось ждать своих квартир дольше 10 лет.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Трещины на фасадах, иней в квартирах
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Кстати ЖКХ «Искон» отсудило у «Маяка» 3 млн рублей как раз за недоделки. Правда, «Маяк» их платить почему-то не спешит», – пишет одна из жительниц дома Виктория.Управляющая компания ЖКХ «Искон» действительно выиграла несколько судов у «Маяка» за некачественные строительные работы. В частности, судом было установлено, что причиной неоднократных протечек в здании «явилось поступление воды в указанные помещения вследствие инфильтрации поверхностных стоков через щели и микротрещины в перекрытиях парковки, которые образовались по причине некачественной гидроизоляции и неравномерных осадок здания, а также некачественно выполненного деформационного шва».
Фрагмент решения Арбитражного суда Свердловской области, обязавшего «Маяк» устранить строительные дефекты.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
– говорит один из бывших арендаторов офисника «Маяка» Ирина Казакова.Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
, – пишет жительница соседнего с Гоголя, 57 дома Оксана Коркина.Трещины на фасаде ЖК «Дипломат». Фото: Василий Гришин, Justmedia
Основатель «Маяка» Владимир Коньков тогда отверг претензии в допущенных нарушениях при строительстве, заявив, что «трещины в фасаде — это обычное явление, которое происходит со всеми новыми домами в течение первых 1-1,5 лет».
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
В том числе проблемном ЖК «Рощинский».Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
], – рассказывает жительница дома по Рощинской, 44 и прикладывает свежую фотографию работ:[i]Зимой 2020/2021 на доме, сданном в 2016 году, пришлось перекладывать утеплитель
«Сейчас делают этот торец, а в первый сезон он переделывал другой торец, в котором я живу – там начала отслаиваться штукатурка – из-за того, что утеплитель они не прикрепили. И в квартирах с той стороны дома вообще иней был на стенах. Затем переделывали стену в моём подъезде – снимали штукатурку, и прибивали утеплитель дюбелями, затем снова покрывали штукатуркой. До этого утеплитель оказался не закреплён должным образом – как будто на плохой клей приклеен.
Жители соседних домов всё время видят, что наш дом ремонтируют, и думают, что это мы создали ТСЖ и заставляем Конькова устранять брак (управляющая компания тоже ему принадлежит). На самом деле в нашем доме просто много не проданных квартир и он старается поддерживать его внешний вид в приемлемом состоянии, чтобы люди покупали квартиры. В других построенных им домах тоже есть проблемы, но с ними ничего не делают».
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
С ЖК «Маяковский парк» отваливалась не только штукатурка, но и вентфасад.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
http://urbc.ru/1068061739-sud-ne-vernul-doveriya-osnovatelyu-mayaka.html Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Решить за жильцов, где им лучше жить
В 2017 году Владимир Коньков уже озвучивал свои планы на три квартала в границах улиц Белинского – Декабристов – Луначарского – Куйбышева. Здание ПРОМЭКТа в то время полностью сдавалось арендаторам, и Коньков предложил снести два квартала жилых четырёхэтажных домов (Декабристов 16/18) и построить на их месте высотки.
В этот период в Москве как раз был принят закон о реновации, и Коньков предлагал распространить столичный опыт на Екатеринбург:
«В рамках закона о реновации жилого фонда корпорация "Маяк" готова за свой счет переселить в Екатеринбурге жителей домов на улице Декабристов (от Красноармейской до Луначарского), построенных еще в 20-30 годы ХХ века <…> Здесь не применялись уникальные технологии постройки, не использовался специальный строительный материал, совершенно отсутствует эстетический замысел. Напротив, такие дома, на мой взгляд, уродуют Екатеринбург, особенно его центральную часть. Это дома из шлакоблоков с деревянными перекрытиями, пожароопасными чердаками, полусгнившими коммуникациями, в которых последний капитальный ремонт проводился в 70 годы, когда вовсю строились «хрущевки» <…> Корпорация «Маяк» готова переселить жителей домов на улице Декабристов в новое комфортабельное жилье, которое будет располагаться в радиусе 100-500 метров от их нынешнего места проживания», – писал Коньков на своём сайте и на странице в Facebook.
Предложение Конькова вызвало неприятие самих жителей квартала:
«Декабристов 16/18 все корпуса строились для партработников немцами, качество отличное, трухи нет, были даже централизованные холодильные установки с разводкой по квартирам в спецхолодильные шкафы. Шлакоблоков там нет!!», – ответил ему в комментариях один из жильцов дома на Декабристов.
«Очень у нас хорошие дома, уютные дворы, парк целый – двор, дома кирпичные, прекрасная вода, очень мало соседей, живём хорошими ремонтами, машины под окнами – так что не извольте беспокоиться, у нас всё отлично!», – заявил ещё один комментатор.
Стоит заметить, что в жилом квартале Декабристов 16/18 за счёт средств регионального фонда капремонта в 2016-2017 годах был проведён капитальный ремонт с обновлением всех внутренних коммуникаций, ремонтом крыши, фасада, подвальных помещений.
Бизнес-империя экс-депутата Конькова
Владимир Коньков. Фото: Facebook Владимира Конькова
Основатель Корпорации «Маяк» Владимир Коньков является учредителем 11 действующих организаций, которые, в свою очередь, аффилированы с ещё двумя десятками фирм – в основном, они занимаются строительством и управлением недвижимостью и так или иначе тяготеют к бренду Корпорации «Маяк». Как правило, организации зарегистрированы по адресам Опалихинская, 23, Декабристов, 20, и Радищева, 28.
Помимо ООО «Корпорация «Маяк» ключевыми активами Конькова являются ООО «Промстройоборудование», ООО «Уралинвестцентр», ООО «Карьер строительных песков «Высокая степь», ООО СМУ «Универсал», ООО «Концерн «Маяк», ТСЖ «Радищева, 33», ООО УК «Новая территория», ООО «Центральный акцизный склад», ООО «ГРК «Евразия», ООО «Нефте-гидроприводы Конькова». В семи организациях руководителем является сын Владимира Конькова – Тимофей Коньков.
Также Коньков возглавляет созданное им НКО – региональное движение «За Урал».
Систематические неплатежи государству
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Так, ООО «Корпорация «Маяк» не вносит необходимые платежи за аренду земельного участка по адресу Радищева, 28, которые должны идти в городской бюджет.
Уже несколько раз Администрации Екатеринбурга приходилось взыскивать через суд задолженность, при этом неплатежи продолжаются – 18 января 2021 года Арбитражный суд будет рассматривать очередной иск Земельного комитета мэрии к «Корпорации «Маяк» на сумму 1,94 миллиона рублей. Аналогичным образом мэрии пришлось взыскивать с «Маяка» арендную плату за участки в переулке Базовом.
Кроме того, из-за неплатежей задолженность с «Маяка» через Арбитражный суд вынуждены постоянно взыскивать «Екатеринбурэнергосбыт», «Екатеринбурггаз», ПАО «Т Плюс», «МРСК Урала», МУП «Водоканал».
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
https://argumenti.ru/society/2016/02/443991Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Другая принадлежащая Конькову компания – ООО «ГРК «Евразия», которая управляет гостиницей RAMADA на Ново-Кольцовском тракте, также регулярно имеет задолженность перед мэрией за аренду земли. В 2017 году Арбитражный суд постановил взыскать с компании Конькова 7,9 млн рублей долга. До этого мэрия подавала иск о банкротстве ООО «ГРК «Евразия».
Фрагмент решения Арбитражного суда о взыскании с компании, управляющей гостиницей RAMADA, долга перед мэрией
В 2020 году суд вновь взыскал с «Евразии» долг по арендным платежам – на этот раз он составил 6,5 миллионов рублей.
В 2015 году представитель «Уралинвестцентра» (компания, 100% которой принадлежит Владимиру Конькову) предлагал «откат» чиновнице мэрии Анне Жолобовой, чтобы та отозвала иски, поданные Администрацией Екатеринбурга. В результате ООО «Уралинвестцентр» было оштрафована на миллион рублей за попытку дачи незаконного вознаграждения.
При этом со стороны Корпорации «Маяк» были предприняты попытки получить деньги из бюджета. При строительстве ЖК «Маяковский парк» Администрация Екатеринбурга заключила на условиях открытого конкурса контракт, по которому 25% общей площади объекта по завершению строительства получает город, 75% общей площади квартир объекта и 100% общей нежилой площади – ООО «Корпорация «Маяк». Муниципальный контракт не предусматривал оплату Администрацией города Екатеринбурга полученных жилых помещений. Обязательства по контракту муниципалитета заключались в предоставлении в аренду ООО «Корпорация «Маяк» земельного участка для строительства. Квартиры, передаваемые муниципалитету, предназначались для сотрудников органов внутренних дел – был заключён соответствующий договор с УВД.
Однако «Маяк» по завершению строительства потребовал от администрации за передачу помещений более 341 миллиона рублей – как «возмещение затрат, понесенных в результате строительства домов», и обратился в суд с соответствующим иском. Передачу квартир администрации юристы «Маяка» назвали неосновательным обогащением. Судебное разбирательство длилось несколько лет, в итоге Арбитражный суд признал правоту Администрации Екатеринбурга и отклонил все требования «Маяка».
Проблемы, возникшие при сносе ПРОМЭКТа
В конце 2020 года стало известно о планах «Маяка» снести здание бывшего Уральского областного Промышленно-экономического и кооперативного техникума (ПРОМЭКТа). Это здание уже долгое время принадлежит Корпорации «Маяк» и сдавалось в аренду для магазинов и офисов. Как заявлял Владимир Коньков, он получил его в результате «официального обмена с МУГИСО», однако МУГИСО опровергло эти слова, заявив, что никогда не владело зданием на Декабристов, 20.
При сносе здания стена рухнула на проезжую часть, смяла близлежащий павильон и навес над тротуаром.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
– говорит жительница дома по Красноармейской, 78а Елена Литвинова и прикладывает фотографии.Обрушения, произошедшие во время демонтажа ПРОМЭКТа в паркинге соседнего дома. Фото: Елена Литвинова
Ещё более серьёзный инцидент произошёл 10 января – экскаватор обрушил внешнюю стену здания, которая упала на тротуар и проезжую часть, снеся дерево, повредив провода и соседний павильон. По счастливой случайности никто не пострадал, поскольку пешеходов на тротуаре не было, а автомобили успели проехать место падения обломков.
При этом стоит отметить, что в сентябре 2020 года ООО «Уралинвестцентр» (дочернее предприятие «Маяка») обратилось в городской департамент архитектуры с предложением проекта постройки 25-этажек на месте ПРОМЭКТа, но получило отказ «из-за необеспеченности нового жилищного строительства местами в школах».
Что ещё известно про Владимира Конькова
Владимир Коньков достаточно активен в сети – он ведёт свой сайт, присутствует в соцсетях Facebook и Twitter. В своей автобиографии Коньков пишет, что в строительной сфере он оказался после 8 класса – с момента поступления в строительно-монтажный техникум. В 23 года Коньков стал самым молодым начальником строительного участка треста «Союзмонтаж». C 2006 по 2011 год был депутатом Свердловской Областной думы, с 4 декабря 2011 года по 18 сентября 2018 года – депутатом Законодательного собрания Свердловской области. В 2016 году переизбраться не смог.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
«Заявляю: на мое имя задекларирован Mercedes-Benz E240, 1998 года выпуска, вандал же разбил около здания Заксобрания Свердловской области заднее стекло Mercedes-Benz S 500, эта машина – НЕ МОЯ СОБСТВЕННОСТЬ, она ВЗЯТА в АРЕНДУ!… В связи с этим у меня возникло следующее предложение: на ближайшем заседании Заксобрания обсудим с коллегами законопроект об ограничении права СМИ на распространение информации на территории региона, если это самое СМИ более двух раз позволило себе оклеветать гражданина или юрлицо, и это подтверждено судами», – эмоционально отреагировал депутат на своей странице в Facebook.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Помещение в другом своём здании – на Красноармейской, 76а – Коньков безвозмездно, как он говорил, в качестве благотворительности предоставил организации «Многодетные семьи Урала» до 2017 года, однако в 2015 году внезапно решил общественников выселить. При этом после выселения ещё и попытался взыскать с них аренду за весь период, что организация занимала офис. После отказа это сделать, подал на «многодетных семей» в суд иск на 1,7 миллиона рублей, однако проиграл его.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Владимир Коньков неоднократно отмечался резкими высказываниями.
Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
А противников сноса здания ПРОМЭКТа Коньков, давая комментарий изданию Ura.ru, назвал «полудурками».Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
Мы готовы предоставить слово Владимиру Андреевичу для того, чтобы он прокомментировал изложенные в материале факты.
Получать доступ к эксклюзивным и не только новостям Вечерних ведомостей быстрее можно, подписавшись на нас в сервисах «Яндекс.Новости» и «Google Новости».
Поддержать редакцию
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 60 дней со дня публикации.
1 комментарий
«Состояние предаварийное». Окружной дом офицеров ЦВО разрушается на глазах
И это не преувеличение – по зданию пошли трещины, увеличивающиеся на сантиметр за две недели
Новости дня
- Свердловская область
- Россия и мир
- Все новости
Осуждённую по статье о госизмене екатеринбурженку с гражданством США могут готовить к обмену
Краснокнижные растения из Берёзовой рощи и Малой Здохни выкопали ради застройки этих объектов
Согласование стройки мусорного полигона в Сысертском районе выходит на финишную прямую
Осуждённую по статье о госизмене екатеринбурженку с гражданством США могут готовить к обмену
Краснокнижные растения из Берёзовой рощи и Малой Здохни выкопали ради застройки этих объектов
Согласование стройки мусорного полигона в Сысертском районе выходит на финишную прямую
Осуждённую по статье о госизмене екатеринбурженку с гражданством США могут готовить к обмену
15:10
Валерий Сухих: Участники поднимают социально значимые темы, которые действительно для них важны
Краснокнижные растения из Берёзовой рощи и Малой Здохни выкопали ради застройки этих объектов
Согласование стройки мусорного полигона в Сысертском районе выходит на финишную прямую