Земля в центре Екатеринбурга, как известно, «золотая». Возможно, именно поэтому застройщики иногда позволяют себе не считаться с некоторыми, так сказать, формальностями. Однако требования надзорных ведомств взяты не «с потолка». Так, в случае ЧП бизнес-центр «Венский дом» может оказаться смертельной ловушкой для располагающихся рядом федеральных госучреждений.

Бизнес-центр «Венский дом» был открыт совсем недавно, в марте 2012 года. Хозяева объекта провели серьезную работу и уже в апреле отрапортовали о 100%-ном заполнении арендных площадей. Однако существуют и «подводные камни», о которых владельцы здания, скорее всего, прекрасно знают – может быть, это и побудило их поскорее реализовать площади…

Дело в том, что, по информации ИА «Новый Регион», это строение было принято Управлением государственного строительного надзора с серьезными нарушениями противопожарного режима и, скорее всего, по сфабрикованному расчетному обоснованию противопожарного разрыва.

Речь идет о требовании, согласно которому расстояние между строящимся объектом и возведенными ранее постройками должно быть не менее пяти метров. Соответственно, строя «Венский дом», которому затем будет присвоен адрес «Сакко и Ванцетти, 61», застройщики обязаны были предусмотреть пресловутые «противопожарные разрывы» между зданием на Сакко и Ванцетти, 63, с одной стороны и зданием на Малышева, 18, с другой.

Между тем любой желающий может ознакомиться со спутниковыми снимками на Google или с панорамными фотографиями на ресурсе «Яндекс-карты» и лично убедиться: там, где должны быть пятиметровые промежутки, на самом деле – не протиснется и собака.

Более того, действующие нормы и правила четко определяют регламенты требований пожарной безопасности, согласно которым вокруг зданий свыше 6 этажей («Венский дом» построен на 10 этажей) и площадью более 10 тысяч метров (общая регламентированная площадь бизнес-центра – 10,5 тысяч кв. м) должна быть обеспечена возможность кругового подъезда пожарных машин. Как видим, застройщики «клубного» бизнес-центра, видимо, живут по своим, «тюменским», нормам и правилам пожарной безопасности.

Кому-то вышеизложенные требования могут показаться пустой формальностью, однако еще раз взглянем на карту: «Венский дом», по сути, «запер» подъезды к зданиям на Малышева, 18, и Хохрякова, 30. А ведь это не какие-нибудь заброшенные бараки. На Хохрякова, 30, располагается военная прокуратура № 58, а здание на Малышева, 18, вообще засекречено – по данным «Вечерних Ведомостей», там располагаются фельдъегерская служба и одно из подразделений свердловского УФСБ.

Стоит задаться вопросом, интересовались ли хозяева «Венского дома», кто у них в «соседях»? Ведь и прокуратура, и государственная фельдъегерская служба (ГФС России), и Федеральная служба безопасности – это стратегически важные для руководства Свердловской области госструктуры. К примеру, ГФС занимается доставкой корреспонденции особой важности, секретных и служебных документов, по поручению органов государственной власти. ФСБ и прокуратура, как известно, тоже постоянно работают с секретной документацией.

Итак, представим себе сценарий возможного ЧП. Построенный по «тюменским нормам и правилам» «Венский дом» загорается. Путей эвакуации и у посетителей бизнес-центра, и у соседей, мягко говоря, немного (вместо запасных выходов по всему периметру, застройщики предпочли строиться впритык). Начинается давка, паника, которая еще сильнее снижает шансы жертв пожара спастись. В это время спасатели пытаются справиться с ЧП, но их возможности ограничены – путей подъезда застройщики не предусмотрели. В качестве одного из возможных финалов: обломки горящего здания засыпают соседнее, то самое, «секретное» здание на Малышева, 18. Вскоре огонь перекидывается и на здание прокуратуры. Спасатели связаны буквально по рукам и ногам, ведь пространства для нормальной работы пожарной техники нет. Пока спасатели спешно перераспределяют людей и технику, время упущено – здания госструктур вовсю полыхают, документы под грифами «ДСП» и «Совершенно секретно» уничтожены безвозвратно…

В итоге работа вышеописанных федеральных структур особого значения полностью парализована. Сложно себе представить, какой урон может быть нанесен государственной безопасности Свердловской области – последствия любого ЧП в этом районе малопредсказуемы.

Одним словом, требования к «Венскому дому» должны были быть повышенными еще на стадии проектировки здания. Ведь любое ЧП будет напрямую угрожать государственной безопасности.

Самое странное в данной ситуации, что проектные данные по «Венскому дому» представляют, похоже, не меньшую тайну, чем аналогичная информация по зданию фельдъегерей. По крайней мере, начальник свердловского Госстройнадзора Борис Трефелов заявил, что его ведомство исполнительной документацией по данному объекту не располагает. Иными словами, Госстройнадзор не может вспомнить, а надо ли давать положительное заключение на проект уже построенного здания.

В настоящее время «соседи»-бизнесмены уже оценили потенциальную опасность «Венского дома» и направили соответствующие обращения министру МЧС, президенту страны, генпрокурору, региональным и местным властям.

По информации «Вечерних Ведомостей», Генпрокуратура уже поручила провести соответствующую проверку свердловским госорганам по данному вопросу. Кроме того, президент РФ дал поручение разобраться в ситуации МЧС РФ.

– Вполне может оказаться, что данный скандал может стать своеобразным «спусковым крючком»: многие чиновники могут потерять свои места, – считает директор Института системных политических исследований и гуманитарных проектов Анатолий Гагарин. – Ведь в данном случае под угрозой могут оказаться федеральные структуры, а это обстоятельство уже не удастся «замять», особенно если в ситуацию вмешается губернатор.

Таким образом, по словам эксперта, кулуарно решить вопросы с горадминистрацией и надзорными ведомствами застройщикам уже не удастся.

– Данная ситуация абсолютна типична для наших застройщиков, – пояснил адвокат Иван Кадочников. – Сначала мы строим, потом обнаруживаем, что построенное отличается от проекта, если он вообще был изготовлен в полном объеме, а в итоге оформляем «как всегда», но при этом акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости подписывают чиновники за государственную зарплату. Но в данной ситуации рядом с этой «хабазиной» есть и военная прокуратура, и «секретные» учреждения. С прокурорами ситуация понятна: в гражданских отношениях «прокурорские» обладают возможностью писать представления, но военные прокурорские далеки от гражданских отношений. А вот «секретчики» могли бы позаботиться о своей безопасности.

Редакция «Вечерних Ведомостей» планирует самостоятельно обратиться с запросами в уполномоченные государственные органы за разъяснениями.

Поддержать редакцию