Администрация Екатеринбурга внесла изменения в картографическую часть Правил землепользования и застройки города, переведя участок леса в Мичуринском с кадастровым номером 66:41:0313009:20 из территориальной зоны Р-1 (зона отдыха населения) в зону ЗГЛ (зона городских лесов). «Вечерние ведомости» обнаружили эти изменения на официальном геопортале Екатеринбурга.




Изменение территориальной зоны на ЗГЛ защищает участок от появления многих объектов. Так, согласно градостроительным регламентам, в зоне Р-1 допустимо возводить ряд объектов, не являющихся объектами капитального строительства: точки общепита, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, религиозные объекты, спортивные объекты, объекты, использующиеся в целях природно-познавательного туризма, объекты связи. Правовой режим территории ЗГЛ регламентируется лесным законодательством в целях сохранения полезных функций лесов, и накладывает более серьёзные ограничения для использования участка.




Примечательно, что ещё год назад мэрия всячески отвергала предложения местных жителей перевести участок в зону ЗГЛ, приводя в ответ множество аргументов. Тогда этот участок относился к территориальной зоне Ж-4 (среднеэтажная жилая застройка) и городские власти вынесли на общественные обсуждения проект, предполагающий перевод участка в зону Р-1. Местные жители на странице обсуждений предложили альтернативный вариант – объединить участок с соседним – более крупным, уже относящимся к зоне ЗГЛ. Оба участка представляли собой однородный лес и не имели никаких видимых границ. Однако городская администрация отказалась учитывать это предложения, заявив, что для установления зоны ЗГЛ нет правовых оснований.




В это же время местные жители протестовали против строительства глэмпинга на спорном участке. Зону ЗГЛ активисты предлагали установить, чтобы исключить возможность появления таких объектов. В итоге жителям Мичуринского удалось добиться переноса глэмпинга – предприниматель Роман Сурин свернул строительные работы в лесу и перенёс глэмпинг на Уктус, но зона ЗГЛ в 2021 году мэрией установлена не была.




Однако в 2022 году изменения в ПЗЗ, на которых настаивали мичуринцы, власти всё же внесли. Что побудило мэрию прислушаться к мнению жителей, и когда появились правовые основания для изменения территориальной зоны, которые отсутствовали в 2021 году, остаётся только догадываться – весной этого года у гордумы Екатеринбурга отобрали градостроительные полномочия, поэтому дискуссии по изменению назначения земли в Екатеринбурге из публичного пространства практически исчезли – теперь изменения в ПЗЗ готовятся исключительно в кабинетах администрации города.

Поддержать редакцию