На федеральном уровне внесены изменения в Жилищный кодекс. О нововведениях рассказали директор Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Нияз Юсупов, гендиректор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Александр Медведев и начальник Государственной жилищной инспекции области Алексей Малыгин на пресс-конференции в правительстве региона 6 июля.

Поправки коснулись капитального ремонта многоквартирных домов. В частности, при низкой собираемости взносов – менее 50% – дома со спецсчетами могут быть переданы региональному оператору, сообщает пресс-служба главы региона.

Отслеживать собираемость будет Государственная жилищная инспекция. По словам начальника региональной ГЖИ Алексея Малыгина, если поступление взносов на капремонт составит менее 50%, ГЖИ направит владельцу спецсчета уведомление о задолженности. На погашение долга дается не более 5 месяцев, при этом за 2 месяца до окончания этого срока владелец спецсчета должен инициировать проведение общего собрания.

«Если в течение 5 месяцев задолженность не будет погашена и в Государственную жилищную инспекцию не будут представлены соответствующие документы, то ГЖИ направит в орган местного самоуправления уведомление о необходимости принять решение – перевести многоквартирный дом со специального счета на счет регионального оператора», – пояснил Алексей Малыгин. Также в Жилищном кодексе прописано начисление пени, если долг за капремонт будет расти.

Еще одно нововведение – при заключении договоров с порядными организациями на выполнение работ по капремонту предусматривается гарантийный срок на 5 лет.

Кроме того, на региональном уровне может быть введен мораторий до 5 лет по сбору средств на капремонт новостроек. По словам начальника ГЖИ Александра Медведева, распространяться эта норма будет на те дома, которые войдут в программу после 1 июля 2015 года, при ее актуализации. Если дом введен в эксплуатацию в прошлом году и он уже есть в программе, то на него эта норма распространяться не будет.

Вводится и новая форма голосования на собрании – очно-заочная. Граждане могут выразить свое волеизъявление как лично, так и письменно – дополнительным внесением в список уже после собрания. Правом созывать собрание наделены и управляющие компании по письменному заявлению не менее 10% собственников.

Также введена возможность денежного вознаграждения члена совета дома или председателя. По решению собственников эта работа может оплачиваться, размер и порядок вознаграждения будет определен жильцами.

При смене управляющей компании передача документации новой организации должна произойти в течение месяца после решения общего собрания о смене управкомпании.

Ужесточены нормы за неисполнение предписаний государственного жилищного инспектора. «Если в рамках лицензионного контроля управкомпании выдается предписание и оно не исполняется дважды, организация может лишиться всех домов, которыми она управляет», – пояснил Алексей Малыгин. Лишение будет проходить через суд.

Поддержать редакцию