Восстановление части ворот и исторического ограждения палисадника подразумевается в рамках реставрации усадьбы Жолобова на улице Октябрьской Революции, 35, следует из двух новых актов государственной историко-культурной экспертизы, представленных на общественное обсуждение. Оба проекта получили положительные заключения госэкспертов. Экспертизу провели эксперты из Санкт-Петербурга, Омска и Астрахани Наталья Удина, Вероника Николаева и Алексей Агеев.

Сейчас в секциях ограды перед главным фасадом дома установлена сетка Рабица. Металлическое ограждение покрыто поверхностной коррозией и местами покосилось. Калитка напротив парадного входа утрачена — от неё остались петли на столбиках.

Фото: Владислав Постников / Вечерние ведомости

Проект предусматривает воссоздание исторических секций с проволочным заполнением и кольцевыми соединениями. Сохранившиеся кованые стойки очистят, отремонтируют и покрасят, а бетонные участки основания заменят гранитными блоками.Отдельный проект касается кирпичных ворот с проездом и двумя боковыми калитками. По данным обследования, над проездом утрачена арочная перемычка, а над боковыми частями ворот — парапетные столбики. Реставраторы предлагают восстановить утраченные части, отремонтировать сохранившуюся кладку и выровнять левую опору, переложив кирпичи. Металлические створки ворот и калиток также отремонтируют, восстановив проволочное заполнение их верхней части.При этом историческая кирпичная ограда усадьбы, как отмечено в акте, не сохранилась. Современная стена вдоль улицы Октябрьской Революции находится за границами территории памятника.

Визуализации изменений в акте не представлено.

Обе экспертизы проводились с 17 по 25 сентября 2026 года. Заказчиком выступило ООО «Росив», которое разработало проекты реставрации. Эксперты рекомендовали согласовать документацию в органе охраны культурного наследия.

Фото: фрагмент акта экспертизы

Общественные обсуждения обоих экспертиз продлятся до 12 октября.

В сентябре уже сообщалось о планах отремонтировать главное здание усадьбы и приспособить его под офисы. Тогда речь шла о восстановлении фасадов и кирпичной кладки, замене инженерных систем. Было проведено две экспертизы — документации на работы по изменению границ ОКН и документации на работы по реставрации усадьбы. Однако вторая, судя по информации на сайте Свердлохранкультуры на 4 октября 2026 года, была отозвана с общественных обсуждений заявителем.

Новые документы посвящены отдельным частям ансамбля — воротам и металлическому ограждению палисадника.

Усадьба носит имя надворного советника Ивана Жолобова, купившего её в 1886 году после выхода в отставку. Однако он не был её строителем. Согласно исторической справке в актах, ансамбль в основном сформировался во второй половине XIX века. Ворота и палисадник с металлической оградой, предположительно, появились при следующих владельцах — купцах Козицыных. В 1910-х—1920-х годах здание было примечательно тем, что в нём распологалась мусульманская молельня — её разместили в надстроенном третьем этаже купцы Фахретдин и Садритдин Богатиевы. Надстройка имеет необычное для Екатеринбурга завершение в виде ряда стрельчатых арок.
До начала 2010-х здания усадьбы Жолобова принадлежали Свердловской области. Летом 2013 года арендаторов выселили из здания под предлогом реставрации, которую собственник, МУГИСО, так и не провёл. В 2017 году усадьбу продали ООО «Компания "Центр-2000"». Главный дом площадью 560 м² был оценён в 15 млн рублей. По состоянию на апрель 2024 года, земля под домом-памятником находилась в аренде у «Центра-2000» до 2068 года. Компанией владеют в равных долях Ирина и Михаил Галкины, Михаил является директором.
Это не первый проект реставрации усадьбы с положительным заключением: в октябре 2022 года на сайте Свердлохранкультуры уже публиковался акт экспертизы проекта её реставрации и приспособления. В феврале 2024 года у усадьбы ночью заметили строительную технику, прокуратура начала проверку, однако строительные работы это не остановило — к апрелю 2024 года были снесены здания бывших служб усадьбы, несмотря на то, что им был присвоен статус выявленного ОКН. Хозпостройки представляли из себя трёхэтажное здание, первый этаж которого был построен в дореволюционное время, а два верхних надстроены в советские годы из шлакоблоков.

Мероприятие для возрастной категории 18+

Поддержать редакцию