В районе УНЦ («Уральский научный центр») активизировались инициативные граждане, выступающие против застройки микрорайона. Горожане утверждают, что ситуация обострилась настолько, что застройщик готов на все – даже устроить поджог. Однако расследование «Вечерних Ведомостей» привело совершенно к другим результатам. За масками «экологов» скрываются обычные «куркули», беспокоящиеся исключительно о собственных интересах – тех самых «хатах с краю».

В июле в блогосфере Екатеринбурга началось активное обсуждение будущей застройки заросшего участка недалеко от перекрестка Амундсена – Разливная. «Противники прогресса» обвиняют застройщика в намерении тотально вырубить насаждения.

«Ситуация обострилась. Застройщик пытался неоднократно поджечь лес, а также самовольно начинал вырубку без разрешений и документов», – пишет Валентина, одна из активисток, в своем воззвании. Подобные обвинения – дело серьезное, поэтому veved.ru обратился за комментариями к представителю застройщика, начальнику отдела по связям с общественностью ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс» Андрею Иванову.



– Вас обвиняют в организации поджогов. Как Вы это прокомментируете?

– Я с уверенностью могу заявить, что компания «Атомстройкомплекс» ни поджогами, ни какими-то другими противоправными действиями не занимается, – заявил собеседник «Вечерних Ведомостей».

Отдыхаем как умеем

Участок под застройку располагается вдоль улицы Разливной, от Амундсена до Мостовой. С востока к нему примыкают пятиэтажки-«хрущевки» на Мостовой, с запада – частные коттеджи на Разливной.

В администрации Екатеринбурга veved.ru пояснили, что изначально данный участок (как и соседний, слева) был отведен под индивидуальную жилищную застройку. Однако если за Разливной лес давно вырубили и построили коттеджи, то здесь долгое время участок оставался бесхозным – по сути, это был заросший «молодняком» пустырь.



В 2006 году участок был выставлен на аукцион, выиграла лот компания «Атомстройкомплекс». Тогда земля еще находилась в статусе «Ж 3» (застройка до трех этажей). Предполагалось, что новый собственник попросту вырубит все насаждения и построит коттеджный поселок, дополнительно к тому, что выстроен за Разливной. Однако жители окрестных домов высказались «против». Для них пустырь стал уже «зоной отдыха».

Честно говоря, глядя на состояние этой территории в наши дни, сложно представить, что там сейчас способен отдыхать кто-то, кроме асоциальных элементов. Замусоренные костровища, битые бутылки, места ночевки бездомных, шприцы. По данным правоохранительных органов, этот лесной массив является крайне криминогенным местом, там регистрировались грабежи, изнасилования, смерти от интоксикации и так далее. Да уж, сложно представить, что кто-то в здравом уме захочет там погулять. Особенно после захода солнца.



Тем не менее застройщик пошел навстречу и изменил проект застройки участка.

Документ прошел все необходимые согласования, в том числе и процедуру общественных слушаний, и «экзамен» перед горпарламентом. В Гордуме Екатеринбурга veved.ru сообщили, что застройщик защитил перед городскими депутатами новый проект застройки и обосновал целесообразность изменения статуса земли на «Ж 5» (строительство домов от 5 этажей).

– Нами было принято решение пойти навстречу пожеланиям людей и сохранить значительную часть насаждений, облагородив территорию, превратив ее в парковую зону. Там будут скамейки, дорожки, освещение, видеонаблюдение. Это будет безопасное место для отдыха жителей микрорайона, – объяснил Андрей Иванов.

С точки зрения экономической целесообразности эффективнее всего было бы наплевать на мнение горожан и застроить участок коттеджами, как это в свое время было сделано на Разливной. Однако компания пошла на компромисс.

Было принято решение синтезировать жилую застройку с рекреационной зоной и максимально сохранить массив. Согласно новому проекту, там будет построено четыре многоэтажки и детский садик, на остальной территории (более 60% участка) будет создан облагороженный парк.

– На первых этажах домов будет располагаться городская инфраструктура: магазины, банки, все необходимое городским жителям, – объясняет собеседник veved.ru. – Все это, несомненно, серьезно повысит стоимость жилья и в окрестных домах, ведь это уже будет не окраина, а вполне современный и комфортабельный квартал.

Кому выгодно?

– Наша принципиальная позиция заключается в том, что мы сохраняем там деревья, а не уничтожаем их, – резюмировал Андрей Иванов.

И тем не менее некоторые противники строительства своего мнения до сих пор не изменили.

Откровенно говоря, аргументация противников застройки серьезно хромает, хотя и опираются они, по их же словам, «на мнение ученых» (каких именно, непонятно). Суд не удовлетворил иск? Значит, в суде нет «здравого смысла»! Гордума Екатеринбурга одобрила строительный проект и изменила статус участка с «Ж 3» на «Ж 5»? Депутаты не правы!

Логично предположить, что, когда кто-то так настойчиво отстаивает откровенно спорную точку зрения, у него, скорее всего, есть какой-то другой интерес. Который не проговаривается вслух.

– Если раньше мы могли говорить, что это движение за сохранение насаждений (когда речь шла о малоэтажной застройке), то сейчас это движение против строительства чего бы то ни было, причем на конкретном участке, – рассуждает собеседник veved.ru.

Итак, кому выгодно раздувать скандал вокруг этого участка?

Явно не жителям окрестных пятиэтажек – ведь они получат комфортабельный парк, детский сад, магазины и всю прочую инфраструктуру. Не будем забывать и о том, что капитализация их собственного жилья вырастет. Надо быть себе врагом, чтобы не считать свои же деньги.



Вероятнее всего, «воду мутит» небольшая группа лиц – хозяева коттеджей на Разливной.

С одной стороны, людей можно понять: когда они строились, вокруг была «дикая природа», а сейчас – вырастут многоэтажки. К слову, жителям пятиэтажек новые дома мешать не будут – между ними расположится «зеленая» рекреационная зона.

– Мы понимаем, что всем угодить невозможно, – резюмирует Андрей Иванов. – Поэтому мы ориентируемся на интересы большинства жителей микрорайона.

Поддержать редакцию