В Екатеринбурге рабочие начали сносить западный флигель усадьбы Волкова на улице Куйбышева, 99, сообщила «Вечерним ведомостям» архитектор Полина Иванова.

Экскаватор сегодня заметили в первой половине дня, и за несколько часов он превратил одноэтажное здание флигеля в груду кирпичей и досок.

Фото: Владислав Постников / Вечерние ведомости

Предыстория сноса

Усадьба купца Александра Волкова, частью которой был снесённый флигель, была построена в 1880-х годах. Волков был известным в дореволюционном Екатеринбурге купцом 2-й гильдии, держал два ренсковых погреба, где торговал виноградным вином, а также доходный дом. У Волкова в городе было две усадьбы, обе занимали угловое положение на в городских кварталах — первая на углу нынешних улиц Малышева и Гоголя (ранее — Покровский проспект и Разгуляевская улица соответственно), вторая – на углу Куйбышева – Луначарского (ранее – Сибирский проспект и Васенцовская улица).

Южный фасад усадьбы на Сибирском проспекте считался парадным, флигель являлся его продолжением. В советский период все постройки были национализированы и приспособлены под коммунальное жильё. В постсоветское время здания усадьбы сдавались под торговые точки, во дворе располагался рынок «Садовод».




Комплекс зданий бывшей усадьбы Волкова был выставлен на продажу в 2018 году, но покупатель для него нашёлся только в 2022-м.

Очередной тюменский застройщик

Новым собственником здания стало ООО «Куйбышева 99». Судя по названию, совпадающего с адресом в Екатеринбурге, оно было создано под конкретный проект. При этом юрлицо зарегистрировано в Тюмени и аффилировано с тюменским застройщиком «Ньютон» – учредителями ООО «Куйбышева 99» являются ООО «Ньютон Хаб» (99,5%), а также депутат Тюменской облдумы Владимир Пискайкин и тюменский бизнесмен Никита Куликов (по 0,5%). В Екатеринбурге это первый проект тюменской компании — судя по сайту застройщика, в Тюмени им было построено несколько жилых комплексов. Параметры проекта на Куйбышева, 99 в Екатеринбурге ещё неизвестны, указано лишь, что строительство начнётся в 2023 году. Судя по всему, дом будет построен во дворе бывшей усадьбы, вплотную к оставшимся историческим строениям – они внесены в реестр объектов культурного наследия и не могут быть снесены.

Кто позволил снести дореволюционный флигель?

Согласно актуальному реестру ОКН, под охраной государства находятся только северный флигель и главный дом усадьбы. Снесённый сегодня западный флигель был включён в число выявленных объектов культурного наследия, но под охрану поставлен так и не был. Причина – отрицательное заключение государственной историко-культурной экспертизы.

Экспертиза была проведена за месяц – с 30 августа по 30 сентября 2022 года. Её заказчиком было то самое связанное с тюменским девелопером ООО «Куйбышева 99», а исполнителем – эксперт Людмила Михайлова.

Примечательно, что ранее на Михайлову жаловались градозащитники из-за её постоянных отрицательных экспертиз, а Минкультуры России после жалоб даже лишало её статуса эксперта.




Кроме того, Людмила Михайлова известна в качестве руководителя свердловского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК), после ряда громких историй со сносом исторических зданий в Екатеринбурге Центральный совет ВООПИК приостановил деятельность свердловского отделения.

Несмотря на это, в декабре 2021 года Михайловой удалось вернуть себе статус государственного эксперта и, таким образом, она получила возможность выполнить экспертизу выявленного объекта культурного наследия «Западный флигель усадьбы А.А. Волкова» в целях обоснования целесообразности включения в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. Выводы этой экспертизы вновь оказались отрицательными.





Перед Новым годом «Вечерние ведомости» выпускали большой материал по поводу другой исторической усадьбы – усадьбы Беленькова, которая, в отличие от флигеля усадьбы Волкова, в полном составе долгие годы находилась в реестре ОКН, но также оказалась выведена из под охраны из-за историко-культурной экспертизы, раскритикованной градозащитниками. В ходе разговоров с «Вечерними ведомостями» архитекторы высказывали опасения, что новогодние праздники, как и в прежние годы, могут отметиться сносом исторических зданий в Екатеринбурге.

Поддержать редакцию