Верховенство закона? О таком понятии некоторые свердловские предприниматели и чиновники, судя по всему, не слышали. История с захватом стоянки и автокомплекса на улице Черепанова в Екатеринбурге показала, что при наличии связей в органах и правительстве можно практически все. Как делили наследство бывшего криминального авторитета и какие ЧОП засветились в переделе собственности – в материале veved.ru.

Дележ автостоянки на улице Черепанова, 1а, в Екатеринбурге, когда 80 человек чуть не пошли врукопашную друга на друга, взбудоражил областной центр перед майскими праздниками. Многие не обратили внимания на этот инцидент, но он не прошел незамеченным в кругах, близких к бывшему авторитетному бизнесмену, основателю империи «ДДТ» Равилю Хакимову, который отбывает 25-летний срок в тагильской колонии. Еще бы – стороны спорили за право управлять объектом, который был главным «кошельком» компании Хакимова.

Видео смотреть здесь – https://www.youtube.com/watch?v=503aZIfwd-Q

Автокомплекс на улице Черепанова, 1а, сейчас представляет собой земельный участок размером 6 гектаров с размещенными на нем автостоянкой на 400 машино-мест, постом охраны, шиномонтажной мастерской и трехэтажным зданием автотехцентра площадью 305 кв. метров. В последнем арендуют площади владельцы автомойки, автоломбарда, автосервиса, интернет-магазина автотоваров и центра тонировки автомобилей.


Больше 12 лет назад здесь была расположена одна из крупнейших площадок на Урале по продаже автомобилей ВАЗ и ГАЗ, организованная Равилем Хакимовым по прозвищу Татарин. Его компания «ДДТ» была крупнейшим дилером отечественных легковушек во всем УрФО. В ассоциацию входили автосервисы, стоянки, автомойки, сеть кафе, ЧОПы, транспортная компания и залы игровых автоматов.

29 декабря 2004 года Хакимова задержали, а впоследствии суд приговорил его к 25 годам лишения свободы за бандитизм и организацию заказных убийств. Создатель ОПГ отбывает срок в Нижнем Тагиле в ИК-5, ему осталось сидеть еще порядка 12 лет. Через некоторое время после ареста Хакимова видимая часть его империи была разрушена. В том числе, по мнению самого создателя ОПГ, теперь уже его бывшей женой Натальей Сибиряковой, которая давала показания против супруга, а впоследствии уехала в Болгарию.

Между тем земельный участок на Черепанова (кадастровый номер 66:41:0302015:0017) переходил из в рук в руки. В 2004 году между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Самара-Моторс» (компания Хакимова) был заключён договор аренды, в соответствии с которым арендатору был предоставлен земельный участок общей площадью 5998 кв. м для использования под автосалон.

В 2005 году находящийся под следствием Хакимов передал свои права и обязанности по договору своей жене Наталье Сибиряковой. Супруга авторитета в 2007 году смогла добиться продления аренды на срок до 9 марта 2015 года, а сама «отмежевалась» и передала права учебно-оздоровительному центру «Мэйни-Торра», а тот, в свою очередь, хакимовскому автохолдингу «Машинный двор».

«Машдвор» кредитовался в «МДМ-Банке», и через процедуру реструктуризации долгов в 2009 году контроль над бывшим автосалоном «ДДТ» установила дочерняя компания банка – «ЛизингПромХолд». Вместе с недвижимостью компании перешло и право распоряжения земельным участком, за аренду которого необходимо было платить. За четыре года задолженность составила более 16,5 миллионов рублей (их необходимо было уплатить в доход городского бюджета).

«Для банковской структуры долг незначительный, но весомый, поэтому было принято решение о выводе собственности на другую контору, также близкую к «МДМ-Банку». Активы в 2013 году вывели на «чистую» компанию «АльянсРегионЛизинг» с новосибирской пропиской, а долги остались на старой» – рассказал подробности сделки трехлетней давности один из бизнес-компаньонов коммерсантов.

Уже тогда фактически никакой реальной деятельности на участке не велось, а площади сдавались в аренду и передавались из рук в руки третьим лицам.

«В разное время стоянка и автокомплекс были под управлением «интернационала» – сначала на объект зашли русские, потом чеченцы, ингуши, дагестанцы», – рассказывает коммерсант, владелец стоянки в этом же микрорайоне.





Последние навели порядок, облагородили территорию, поставили забор и будку на участке. Местные жители стали чаще ставить машины, на стоянке почти никогда не было свободных мест. Также автовладельцы обратились к руководству с предложением сделать на этом месте современный автокомплекс.

Бизнесмены пошли навстречу и заказали в архитектурной мастерской эскизный проект по реконструкции автокомплекса. Весной 2015 года он был подготовлен (имеется в распоряжении редакции veved.ru) и согласован с отделом организации дорожного движения и развития улично-дорожной сети администрации Екатеринбурга.

Единственным нерешенным оставался земельный вопрос (срок договора аренды с МУГИСО истек в марте 2015 года), к тому же необходимо было уладить детали сделки по выкупу здания.

В бизнес-план предпринимателей вмешались «высшие» силы. 30 июня 2015 года акционеры «Бинбанка» Михаил Шишханов и Михаил Гуцериев заключили соглашение о приобретении контрольного пакета акций «МДМ-Банка». По сути, это означало переход «АльянсРегионЛизинга» под крыло новой структуры. Акционеры решили навести порядок в делах и обратились в МУГИСО, как к распорядителю неразграниченных земель, но получили от ворот поворот.

После разбирательств в Арбитражном суде, куда «АльянсРегионЛизинг» обращается с заявлением о принуждении к министерству заключить арендный договор, стороны приходят к диалогу. 17 декабря истец отказывается от иска, а уже 29 декабря, под «новогодние куранты», подписывается соглашение. Весной на объект заходит новый владелец – Олег Иосифович Шевелев.

В бизнес-среде он известен как один из учредителей компаний «Обуховские минеральные воды», «Серебряная прохлада» и «Нест», а его партнером является брат известного застройщика («Аврора», «Антарес», «Николин Ключ») – Валерий Цепернят.


«Зачем ему нужен непрофильный актив? Автомойки – это не его сфера интересов. Смотрите глубже, зрите в корень, как говорится. Цель – сугубо коммерческая: «навариться» и слинять», – полагает человек, который вхож в близкое окружение бизнесмена.

По одной из версий, целью является вовсе не земельный участок – он лишь дополнение к зданию. Арендные платежи с 300 квадратов «неликвида» небольшие и не соответствуют уровню его доходов. Однако перспектива выкупа недвижимости государством покрывает с излишком все репутационные риски, связанные с силовым конфликтом утром 30 апреля.

По генеральному плану развития Екатеринбурга, развязка Бебеля – Черепанова будет реконструирована, так как не отвечает потребностям развивающегося Екатеринбурга. Здание, очевидно, придется сносить и выплачивать солидную компенсацию собственнику автокомплекса, деятельность которого после прихода новых владельцев оказалась парализована.

Аналогичная история произошла и с офисным зданием на улице Репина, 5с. В рамках подготовки к реконструкции Центрального стадиона и проведения ЧМ-2018 он был выкуплен по завышенной стоимости, а руководство МУГИСО потребовало откат у собственников. Фигуранты этой схемы сейчас находятся в СИЗО, в том числе руководитель Министерства по управлению госимуществом Свердловской области Алексей Пьянков и его заместитель Артем Богачев.

Чиновники, вероятно, были в курсе состояния дел и на земельном участке по улице Черепанова. Он входит в категорию неразграниченных земель, которыми распоряжается МУГИСО. Министерство, не дожидаясь положенного по закону конкурса, предоставило землю новому собственнику, оформив допсоглашение от 11 апреля (№ 66-66/001-66/001/608/2016-574/), а через две недели руководящие сотрудники были задержаны по подозрению в коррупции.

Не будь подписи под документами, которые дали право новому собственнику распоряжаться землей, не было бы и противостояния между двумя группами коммерсантов, которое чуть не вылилось в массовые столкновения.

По соседству со стоянкой на Черепанова, 1а, ранее уже происходили конфликты. Некие бизнесмены делили участок на Черепанова, 7. Тогда кровопролития удалось избежать, так как достигли договоренности о проведении конкурса. Эта позиция устроила всех – аукцион состоится 17 мая.

У данного участка есть два существенных ограничения: запрет на строительство капитальных объектов и освобождение его в случае начала строительства развязки в границах улиц Черепанова – Бебеля. Об этом мы уже говорили выше – территория предназначена под дорожное строительство, а значит, за счет бюджета здание придется выкупать у частных лиц.

«Все честно, есть приказ министерства от 20 октября 2015 года, что аукцион будет открытым. Почему нельзя было пойти тем же путем, зачем сознательно людей сталкивать?» – возмущается участник конфликта, представившийся Андреем.

Он же рассказал veved.ru схему вербовки и оплаты «бойцов», нанятых для участия в разборках. Организаторы захвата стали собирать «крепких ребят» за два дня до нападения. Уже тогда была известна дата, время и место «стрелки». Ответственным за эту часть работы был некто Руслан на «Вольво XC90» (госномер У641АУ). Он же координировал связь с сотрудниками отдела полиции № 9 УМВД России по Екатеринбургу и обещал «пехоте», что не следует ничего бояться – мол, полиция в случае чего окажет физическую и правовую поддержку.



– Они были уверены, что никто не окажет сопротивления. Хотели заехать, сменить замки и выставить ЧОП. Народ привлекли, чтобы запугать, показать силу и применить её в случае необходимости. Полиция была в курсе всего, менты в кустах сидели. Когда вся эта возня началась, нам дали отбой и собрали всех у «Бургер Кинга» (Бебеля, 37), заплатили за участие от трех до пяти тысяч, – говорит Андрей.

На «зарплате» оказалось более 20 человек – впоследствии им предложили охранять объект за три тысячи рублей в сутки. У некоторых из нападавших было при себе оружие – огнестрельное или травматическое, Андрей не пояснил. Он подтвердил информацию, что изначально местом сбора, откуда должна была выдвинуться колонна, был дом на Опалихинской, 20.

По этому адресу расположен офис ЧОП «Купол-ЕКБ». Компания ранее привлекалась к ответственности и денежному штрафу в размере 30 тысяч рублей за нарушения лицензионных требований и условий. Установлено, что в компании не проводилась инвентаризация оружия и патронов.



На месте конфликта засветился и бывший директор ЧОП «Взвод» Алексей Жуков, приехавший на «двухсотом крузаке» (г/н У002 КН). Он размахивал предметом, похожим на пистолет. С ним же был начальник охраны ККТ «Космос».

Отметим, что ЧОП «Взвод» и «Купол» ранее уже фигурировали в истории с захватом помещений. В 2012-2013 гг. они блокировали работу фитнес-центра NRG-sport на Шейнкмана, 7, и Алексей Жуков также лично приезжал на место событий. Нам удалось выяснить, что «Купол» и «Взвод» фактически контролируются одним и тем же человеком.





Со дня столкновения прошло уже пять дней. Сейчас объект контролирует Олег Шевелев и нанятые им сотрудники ЧОП. Как стало известно veved.ru, по факту произошедшего заместителем начальника ГУ МВД России по Свердловской области генерал-майором полиции Владимиром Романюком проводится внутренняя проверка. Выяснилось, что о конфликте в областном главке узнали из СМИ.



Более того, как мы ранее сообщали, действия полицейских из ОП № 9 вызывают сомнение в их объективности. Сотрудники крайне оперативно приехали на место и не стали задерживать агрессивно настроенных «крепких ребят», приехавших отжимать парковку, – у большинства из них даже не спросили документы и лицензию на ношение оружия. Вызывает вопросы и наличие «Газели» из ОП № 11 (бортовой номер 11-13), которая «сопровождала» кортеж нападавших.



Начальник отдела участковых уполномоченных полиции ОП № 9 УМВД России по Екатеринбургу подполковник Бурдин С.А. потребовал прекратить съемку и приказал своим подчиненным посадить журналиста и члена Общественного совета при ГУ МВД России по Свердловской области Ивана Морозова в полицейский уазик. Его заместитель подполковник Курбанов Ходжакул Мирзаевич в свою очередь угрожал пятью сутками ареста.



Как и обещало наше издание, мы посодействуем правоохранительным органам и предоставим государственные номера и марки автомобилей, которые удалось запечатлеть нашим корреспондентам: «Лада Приора» (г/н О126НР 96), «Ленд Ровер Дискавери 3» (г/н В202ОС 196), «Мерседес» (Р618РХ 96), «Тойота Рав 4» (В088ВК 196), «Вольво XC90» (У641АУ 96), ВАЗ-2114 (С472ТО 96), «Тойота Лэнд Крузер 200» (У002 КН 96).

– Во всей этой истории единственно верным решением будет приостановка деятельности автотехцентра с опечатыванием всех помещений до окончания итогов проверки о законности выдачи арендного договора. Это будет выгодно всем сторонам. Не стоит накалять обстановку, – считает Иван Морозов.

На нашу прошлую публикацию уже отреагировали правоохранительные органы. Сегодня утром, 5 мая, силовики посетили здание автокомплекса и взяли объяснения с молодых людей. Впоследствии часть из них были задержаны. По одной из версий, проверка связана с участием сотрудников МУГИСО в этой запутанной истории. Присутствие правоохранителей вызвало панику у бизнесменов, считающих себя новыми владельцами недвижимости. Это может быть связано с нарушениями при выдаче правоустанавливающих документов на землю.

«В соответствии с законом «О полиции» журналистам дано право производить фото- и видеосъемку служебной деятельности представителей органов внутренних дел, связанной с охраной общественного порядка. Автор этого журналистского расследования накануне обратился в УМВД по Екатеринбургу и написал официальное заявление по факту произошедшего. Обращение журналиста зарегистрировано, глава екатеринбургского гарнизона полковник Трифонов уже назначил проведение по нему служебной проверки. В случае, если сведения о противоправной деятельности сотрудников ОП № 9 подтвердятся, последуют самые серьезные дисциплинарные оргвыводы, как по отношению к тем, кто преступил черту закона, так и к их непосредственным руководителям. Об итогах проверки дополнительно проинформирую общественность и СМИ», – прокомментировал ситуацию начальник пресс-службы ГУ МВД РФ по Свердловской области Валерий Горелых.

Поддержать редакцию