Время платить по счетам пришло. Еврейскую общину обязали погасить долг перед Екатеринбургом. Несколько миллионов мэрии задолжали за аренду здания под гимназию «Ор Авнер». Ответчик пытался убедить суд в несправедливости требований чиновников, но выходило неубедительно. Часть долга гимназии будет «зачтена» задним числом за ремонт 15-летней давности по спорным документам.

Еврейская гимназия «Ор Авнер», расположенная в Екатеринбурге по адресу Рассветная, 13 б, должна заплатить долг за несколько лет аренды здания. Итоговая сумма, назначенная судом, составляет почти 4 млн рублей. 2,5 млн рублей из этой суммы – непосредственно сам долг, остальная часть – начисленные пени за просрочку. Суд установил, что гимназия не выплачивала арендную плату за пользование муниципальным зданием в течение нескольких лет. Также с гимназии будет взыскана госпошлина в 71 тысячу рублей. Решение частично удовлетворить исковые требования мэрии Арбитражный суд Свердловской области вынес 14 февраля.

Сумма в 4 млн рублей сама по себе достаточно серьезная, ведь мы говорим о некоммерческой организации, по сути, обычном образовательном учреждении. Российские школы никогда не жили богато, и просто так взять из каких-то резервных фондов такую сумму «Ор Авнер» не сможет просто потому, что этих фондов нет. Понятно, что деньги будет платить еврейская община региона под названием «Синагога». Она же фактически и отстаивала интересы своего учреждения и кошелька в суде.

Все или ничего

Судья выслушал два диаметрально противоположных мнения, предстояло решить: все или ничего. Вынесенное решение зависло где-то в середине воображаемой системы координат, на которой, с одной стороны, мэрия хотела взыскать миллионы, а с другой, еврейская община не признавала себя должником в принципе. Суд фактически не встал ни на сторону чиновников из департамента по управлению муниципальным имуществом, ни на сторону еврейской общины.

История эта началась даже не в прошлом году. Давным-давно, а конкретно – году в 2000-м –2001-м «Синагога» получила в аренду это самое здание на Рассветной, 13 б, по условиям льготной аренды (коэффициент 0,2). Принадлежащее муниципалитету здание было не в лучшем состоянии, поэтому еврейская община решилась на ремонт.

Ремонт был сделан примерно в те же самые годы. Как пояснили представители ответчика в суде, ремонтировали силами «Синагоги» и самой «Ор Авнер». Деньги дали спонсоры, чьи имена они разглашать не стремятся. Вскоре после окончания «Синагога» обратилась в мэрию с требованием засчитать ремонт в счет аренды. По их мнению, приведение муниципального здания в достойный вид должно поощряться именно таким образом.

По идее, чиновники не должны были соглашаться на требования общины, поскольку желание отремонтировать здание гимназии шло от их чистых сердец, без каких-либо согласований с мэрией. Администрация, тем не менее, пошла навстречу и засчитала около 2 млн рублей по предоставленным отчетам о ремонте.

Далее произошло следующее: «Ор Авнер» и «Синагога», исходя из собственных умозаключений, решили далее не платить деньги за аренду. По их мнению, мэрия должна была зачесть еще несколько миллионов рублей, которые бы обеспечили им возможность не платить следующие годы. Такое одностороннее решение было принято примерно в 2007-2008 году, с тех пор гимназия исправно не платила по счетам.

Эту точку зрения в разговоре с корреспондентом veved.ru подтвердил руководитель «Синагоги» Зелиг Ашкенази. Он отметил, что разговоры о взаимозачете с его стороны с чиновниками администрации уже велись и что с определенного момента «Ор Авнер» перестала платить деньги за аренду именно по этой причине (и не платит до настоящего момента).

В судебном заседании был заявлен иск на 8 млн рублей основного долга и 35 млн рублей насчитанных пени за просрочку. Представители ответчика, повторимся, заявили, что называемая сумма полностью должна быть погашена взаимозачетом по ремонту.

Спорный зачет

В суд представители ответчика принесли огромную стопку документов, которые якобы подтверждали, что все исковые требования чиновников «перекрываются» ремонтными деньгами. Мы говорим «якобы», потому что уже изначально ответчик озвучил сумму в 7,5 млн рублей при иске в 8 млн рублей основного долга (представители «Ор Авнер» были уверены, что при списании основного долга пени должны как бы автоматически исчезнуть). Разница в полмиллиона рублей их ничуть не смущала.

В процессе выяснилось, что в бумаги для «зачета» ответчик включил и сумму уже зачтенных 2 млн рублей. Кроме того, по признанию ответчика, представленные бумаги не прошли согласования с контрольно-ревизионным управлением Администрации Екатеринбурга. Иными словами, указанные в них цифры вполне могли быть взяты, что называется, с потолка.

Отметим, несколько лет назад уже была предпринята попытка провести взаимозачет по преступной схеме. Строительные материалы пытались «зачесть» по ценам сегодняшних дней, а не ценам 15-летней давности. В дело вмешалась прокуратура, и взаимозачет аренды еврейской общине не удался. Крайним тогда оказался председатель департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии Вадим Дударенко, которого и привлекли к ответственности. Впрочем, поговаривают, что в сорвавшейся преступной схеме был замешан ряд других чиновников мэрии, откровенно лоббирующих интересы еврейской общины по неизвестным причинам.

Суд удовлетворил требования мэрии частично, отказавшись взыскать с «Ор Авнер» 5 млн 853 тыс. рублей основного долга и более 28 млн рублей пени. Таким образом, решением суда почти 6 млн рублей «ремонтных» денег все-таки должны быть зачтены в качестве арендной платы, несмотря на спорный характер подтверждающих документов. Решение, скорее всего, не удовлетворило обе стороны, но если ответчик, выжавший возможный максимум из ситуации для себя, вряд ли решится подавать на апелляцию, то у истца для этого куда больше оснований.

Мы не исключаем, что в мэрии решат оставить все как есть. Судя по тому, как выступала представитель истца в суде, дело чиновников не особенно беспокоит. Помимо слабой подготовки и в целом довольно поверхностного знания дела истец не смогла убедить суд перенести заседание, чтобы представленные документы были рассмотрены на контрольно-ревизионной комиссии, а ведь подобное уточнение могло бы установить, верна ли заявленная ответчиком сумма.

Хотя судебное разбирательство окончилось, до финала всей истории еще долго. Возможно, нас ждет еще не одно заседание по данному делу. Единственное, что стало окончательно понятно (и подтверждено судом): претензии мэрии к еврейской общине небезосновательны.

Поддержать редакцию