Основные участники строительного рынка поддержали инициативу по передаче полномочий процедуры управления неразграниченными землями Екатеринбурга в ведение областных властей. Соответствующее письмо адресовано на имя губернатора Евгения Куйвашева и подписано 16 мая основными и крупнейшими участниками строительного рынка Свердловской области. Письмо было подписано в рамках совещания с премьером Денисом Паслером и профильными министрами, прошедшего в правительстве Свердловской области.

В «Открытом письме руководителей строительных компаний, работающих в городе Екатеринбурге» говорится, что рынок жилищного строительства в Екатеринбурге – один из самых насыщенных и динамично развивающихся в России и застройщики свое дело знают. Но от бизнеса зависит не все. Получить землю в Екатеринбурге всегда было сложно – из-за многочисленных бюрократических проволочек. «Немногие горожане знают, что сегодня для строительства и сдачи обычного панельного, совершенно не элитного дома нам требуется очень много времени», – пишут строители.

Также авторы письма отмечают, что в Екатеринбурге «неразумно высока» стоимость квадратного метра. «На это прямо указал Президент России Владимир Путин, – пишут застройщики. – Всем прекрасно известно: продав сегодня екатеринбургскую «хрущевку», можно купить гораздо более комфортное и качественное жилье в Болгарии или Таиланде».

«Но цены, которые сложились на рынке – не следствие алчности строительных компаний. Нам выгоднее быстрее построить дом и реализовать квартиры в нем, переходя к новым проектам. К сожалению, сроки «общения» бизнеса с чиновниками администрации Екатеринбурга сегодня таковы, что ни о какой скорости строительства говорить не приходится. В результате затянутости бюрократического процесса растут и цены: кредитующие отрасль банки с удовольствием ждут, пока застройщик решит все свои вопросы в мэрии, ведь проценты по их кредитам на стройку все это время «капают». В результате это закладывается в итоговую стоимость квартир.

Эта система в городе работает уже 20 лет и все профессионалы об этом знают. Сегодня ситуация меняется. Решение земельного вопроса берет в свои руки Правительство Свердловской области. Именно оно с 18 мая будет распределять неразграниченные земли в городе под застройку», – пишут строители.

Говоря о выгодах от передачи земель в область, авторы письма отмечают самое, по их мнению, главное: общий срок прохождения административных процедур сократится вдвое, с 8 до 4 месяцев.

Кроме того, застройщиков обнадеживают обещания руководства области и МУГИСО обеспечить для участников строительного рынка равный доступ к земле, что позволит уйти от практики келейности в распределении земли между избранными застройщиками, разрушит годами формировавшиеся коррупционные схемы. В результате возрастет конкуренция среди застройщиков и снизятся цены на жилье.

«Мы поддерживаем смену правил игры на рынке, которую реализуют областные власти, – резюмируют авторы письма. – Да, ее противники пугают общественность угрозой «резкого роста цен на жилье» и «остановкой строительства». На наш взгляд, все это не более чем бравада и шантаж. Не стоит верить в страшилки. Строительство в Екатеринбурге продолжится, причем еще более уверенными темпами. Что же касается цен, то давайте скажем откровенно: именно при сегодняшней схеме распределения земли наш город стал чемпионом по дороговизне жилья и как раз таки сохранение статус-кво гарантирует, что ничего в лучшую сторону не изменится.

Мы приветствуем решение областных властей взять на себя ответственность за решение земельного и прямо связанного с ним квартирного вопросов в Екатеринбурге. Уверены, горожане нас поддержат».

Как сообщило Управление пресс-службы и информации правительства Свердловской области, подписи поставили 14 участников: директор «Союза стройиндустрии Свердловской области» Юрий Чумерин, директор «Союза строителей Свердловской области» Виталий Падчин, заместитель исполнительного директора СРО «Строители Свердловской области» Юрий Гришин, генеральный директор некоммерческого партнерства «УС «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев, директор закрытого акционерного общества «СМУ №5» Сергей Шалимов, генеральный директор открытого акционерного общества «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев, заместитель генерального директора Уральского филиала закрытого акционерного общества «РЕНОВА-СтройГрупп» Сергей Ланцов, директор общества с ограниченной ответственностью «Виктория СКК» Мира Шварц и др.

С 18 мая МУГИСО становится уполномоченным органом по управлению земельными участками, госсобственность на которые не разграничена в МО «Город Екатеринбург».

«Областным законом «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» определено 7 категорий граждан, которым земельные участки предоставляются бесплатно в собственность. В Екатеринбурге за 2 года подано более 13 тысяч заявлений на предоставление земельных участков, из них от многодетных семей – более 1 тысячи 600 заявлений. Из 297 выделенных земельных участков многодетным семьям не предоставлено ни одного. Это непорядок. В связи с этим правительством области принято решение, направленное на создание открытой, эффективной, оптимальной и оперативной схемы предоставления земельных участков в Екатеринбурге», – рассказал Денис Паслер.

Скачать документ: cce16052013_00000.pdf 0 b

Поддержать редакцию