В начале марта Арбитражный суд Свердловской области рассмотрел дело в отношении администрации Краснотурьинска. Истцом выступила «Краснотурьинская торговая компания», до недавнего времени владеющая пиццерией «Дон Пицца», располагавшейся в центре города по адресу Ленина, 44. Суд обязал мэрию выплатить коммерческой организации почти 3,5 миллиона рублей.

Как сообщает газета «Вечерний Краснотурьинск», все началось в 2007 году, когда между комитетом по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск и ООО «Краснотурьинская торговая компания» был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 338,3 кв. м по адресу: ул. Ленина, 44. Срок действия договора аренды сначала был определен до 31 января 2011 года, а в 2009 году продлен до 2015-го.

Коммерсантами в арендуемом помещении был произведен ремонт, расходы за который, согласно дополнительному соглашению от 2008 года, перенеслись «в счет арендной платы», которая составляла порядка 32 тысяч рублей в месяц. Причем, как следует из материалов дела, администрацией Краснотурьинска по результатам рассмотрения проектной документации в 2007 году было выдано разрешение на реконструкцию, а предприниматели, проведя все ремонтные работы, организовали вместо буфета «Светлячок» пиццерию «Дон Пицца».

Просуществовала пиццерия недолго – в начале октября 2010 года комитет по управлению имуществом неожиданно для предпринимателей уведомляет арендаторов о расторжении договора «в связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате». Спустя полгода помещения передаются городу. 28 февраля прошлого года ООО «Краснотурьинская торговая компания» написало претензию № 30 в комитет по управлению имуществом о возмещении стоимости ремонта, но эта претензия была оставлена без ответа.

Как следует из экспертного заключения, рыночная стоимость «неотделимых улучшений» пиццерии по состоянию на 2010 год составила порядка 4 миллионов рублей (3 934 831 руб). Из этой суммы бизнесмены вычли 742 125 рублей – размер арендной платы за период с июля 2008 года по ноябрь 2010 года – и обратились с почти 3-миллионным иском в суд. Помимо суммы основного долга, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 157 506 рублей, а также проценты за пользование чужими средствами.

В результате суд встал на сторону предпринимателей, обязав за счет городского бюджета выплатить 3 192 705 рублей основного долга, плюс казна Краснотурьинска лишится еще 157 506 рублей – уплата вышеупомянутых процентов. К тому же администрация выплатит 65 000 рублей за возмещение судебных расходов по оплате экспертизы. И совсем мелочью на этом фоне выглядят 36 272 рубля – государственная пошлина по возмещению судебных расходов, которая опять-таки будет выплачена за счет бюджета Краснотурьинска. Итого мэрия города задолжала компании 3 451 483 рубля.

Администрация города не согласна с решением арбитражного суда и подала на апелляцию. По предварительной информации, судебные разбирательства в высшей судебной инстанции назначены на 25 апреля.

Поддержать редакцию