В Кургане жильцы печально известного дома по проспекту Конституции, 32, половина которого обрушилась в Тобол в январе 1983 года, забили тревогу. Дом в аварийном состоянии, утверждают они. Здание в трещинах, трубы и крыша протекают. Жильцы боятся повторения трагедии 30-летней давности. Они стучатся во все инстанции и готовят коллективное письмо в мэрию, требуя исследовать грунт под домом. Усугубляет ситуацию плохое содержание общежития. Жильцы винят в упадке коммунальщиков, а те, в свою очередь, собственников, которые задолжали им немалые деньги. «Вечерние Ведомости» попытались разобраться в этой непростой ситуации.

Оставшаяся половина старого дома, где некогда была гостиница Курганской ТЭЦ, стоит на стяжках. Это бросается в глаза. Рядом с домом, как в насмешку, идет активное строительство бредового проекта города – исторического памятника «Царево городище».

– Вы зайдите в дом и сами посмотрите, что там происходит, – говорит жительница общежития Любовь. – Крыльцо развалилось, трубы все текут, крыша течет. Когда идет дождь, с пятого по первый этаж бегут ручьи. Жалуйся не жалуйся – бесполезно, никто ничего не делает.

При этом женщина сетует, что за текущий ремонт ежемесячно приходят квитанции от управляющей компании. Многие жильцы принципиально отказываются платить по мнимой, по их мнению, строке, ведь услуга-то не предоставляется. «Это наглость – брать с нас деньги», – ворчит жительница тонущего «ковчега».

В сырых и темных коридорах общежития деревянный пол в щелях, доски проваливаются. Щитки раскурочены, на стенах висят оголенные провода. «Здесь все щитки в одном формате», – шутят жильцы. В подъездах от стен отваливается штукатурка. Но самое жуткое место в доме – душевая. Она стала бы удачной натурой для съемки фильма ужасов. Кажется, что в совдеповской ванной комнате прогнило все: трубы, пол, стены.



– Вот так вот мы и живем в XXI веке, – вздыхает еще один собственник, Олег Сергеев. – Здесь наша душевая, где мы моемся. Тут мы и ванну принимаем.

По словам Олега Сергеева, за эти «блага» цивилизации, антисанитарию и постоянный страх обрушения он платит ежемесячно коммунальщикам 3 509 руб. 54 коп.

Но таким дом был не всегда. Основная причина коммунальной разрухи, уверены жильцы, смена управкомпании.

– Мы раньше в тапочках комнатных по коридору ходили, на вахте цветочки стояли, на окнах висели шторы, – вспоминает Любовь. – Бардак начался, как только УК «Жилищник» передала дом УК «Надежности». Сразу никакого порядка не стало в подъездах, – рассказывают домочадцы.

В свою очередь у управляющей компании есть своя правда. Как отмечают коммунальщики, они не первый год несут убытки из-за бесконечных задолженностей жильцов. На жалобы от них о плохом содержании дома директор ООО УК «Надежность» Владимир Кириченко, смело оперируя цифрами, дал ясный ответ, что люди просто должны платить за коммуналку, иначе решить проблему нельзя.

По его словам, сумма начислений от дома в месяц составляет 16 тысяч 642 рубля. На содержание дома, вывоз мусора и заработную плату дворнику уходят 15 тысяч 246 рублей. На текущий ремонт остается 1 тысяча 396 рублей. При этом долг дома составляет 113 тысяч рублей.



– Если посчитать, то 81 месяц мы в полном объеме не получаем от жильцов средства на текущий ремонт, – отмечает Владимир Кириченко. – Жильцы не платят, муниципалитет не платит за свое помещение, но все хотят, чтобы этот дом был чуть ли не новым. Денег не хватает. Мы и так содержим этот дом за счет оборотных средств управляющей компании. Когда разговариваешь с жильцами, они говорят: вы нам обязаны и все. Но мы же не меценаты. Жильцы должны исправно платить по квитанциям, наша обязанность – исправно выполнять свою работу.

При этом директор УК уточнил, что в общежитии среди должников есть те, которые принципиально не платят. Из-за такой позиции страдают все жильцы, в том числе и те, кто исправно платит за коммуналку. В итоге получается замкнутый круг. Тем не менее, несмотря на все трудности, руководитель УК пообещал, что текущий ремонт общежития пройдет согласно графику – в течение лета.

Однако сейчас, как это ни странно, собственников больше всего волнует не косметическое состояние стен и прохудившаяся крыша, а состояние капитальных конструкций здания. Трещины в коробке и несущих стенах пугают жильцов возможностью обрушения.

– Я в свое время жаловался в администрацию, – говорит Олег Сергеев. – Приезжала комиссия, ставили маячки. Нам сказали: все нормально. Но смотрите – стена мокнет, – показывает он на наружную боковую стену здания. – Ее уже вспучивает. Трещину видно. Вот она снизу пошла!



В свою очередь еще одна жительница общежития, Лариса Катаева, нашла документальное подтверждение близкой возможности трагедии. По ее словам, после частых жалоб межведомственная комиссия недавно обследовала дом. В официальном заключении сказано, что жилье не является аварийным. Однако жильцы к такому вердикту относятся с недоверием.

– Я нашла на сайте прокуратуры информацию об итогах расследования обрушения, случившегося 30 лет назад, – говорит Лариса Катаева. – Из заключения понятно, что грунт, на котором стоит дом, «боится» воды. Это самое главное, что меня сейчас беспокоит.

Трагедия произошла в январе 1983 года. Часть жилого дома обрушилась в Тобол из-за переувлажнения просадочных грунтов после прорыва системы теплоснабжения, а также других водонесущих коммуникаций дома. Это привело к повышению уровня грунтовых вод и образованию оползня. Точное число жертв до сих пор не известно.

– Я не думаю, что за 30 лет грунт мог измениться. Инструментального исследования не делали. Дом стоит на берегу Тобола, здание в трещинах. Крышу не раз ремонтировали. Как идет дождь, она протекает без конца. Может быть, и дом двигается. Сейчас маяков на здании нет, нельзя сказать, увеличиваются трещины или нет. Мы боимся, что может повториться страшная трагедия 83-го года.



Женщина сама обращалась к властям с частными жалобами по поводу собственной квартиры. Сейчас женщина взялась основательно за решение проблем всего дома. Так, на днях Лариса была на приеме у директора департамента развития городского хозяйства Сергея Руденко. Выслушав ее, чиновник лично пообещал, что инструментальное исследование грунта под домом будет проведено, добавив, что письменно об этом уведомит жильцов дома.

– Но это пока всего лишь обещание на словах, – переживает активистка. – Я не знаю, что будет дальше.

Решив не дожидаться «часа Х», жители опасного дома приступили к подготовке коллективного письма в администрацию города.

В свою очередь директор УК Владимир Кириченко не считает, что у владельцев жилья есть повод для беспокойства, уверяя, что дом не аварийный и у него нет статуса «ветхий».

– Мы ставили маячки в 2011 году, и ни одна трещина не увеличилась ни на миллиметр, – говорит он. – Дом еще лет 200 простоит. Если жильцы боятся по поводу грунта под домом, то им нужно обратиться в соответствующие инстанции.



Ко всем проблемам обитателей курганской общаги в последнее время прибавилась еще одна. Не так давно прошел слух о том, что на первом этаже откроют магазин ритуальных услуг. Эту новость люди восприняли как издевку над поистине смертельно опасной ситуацией, в которую они попали.

– Кому это приятно? Вы возвращаетесь домой с работы на позитиве, а здесь гробы стоят. Тем более здесь столько жертв было, это издевательство на самом деле, – говорит Олег Сергеев.

Действительно ли в здании злосчастного общежития откроется ритуальный магазин, нам выяснить не удалось. Сейчас курганцам остается ждать, осядет ли грунт и привезут ли гробы.

Поддержать редакцию