Члены комиссии по землепользованию и застройке Перми проголосовали за принятие компромиссного проекта по введению коэффициента плотности застройки земельных участков.

Департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми разработал новые нормативы плотности застройки. По замыслу разработчиков, это упорядочит застройку и сделает проживание людей более комфортным. Предложение департамента касается только строительства многоквартирного жилья (зоны Ц-2, Ж-1, Ж-2). Кроме того, норма будет обуславливать минимальный размер детских, спортивных, хозяйственных площадок и площадок для временной стоянки легковых автомобилей на придомовой территории многоквартирных домов.
Заместитель главы администрации города Андрей Ярославцев представил этот проект на заседании круглого стола 26 апреля. Тогда в обсуждении проекта принимали участие депутаты Пермской городской Думы, представители крупных строительных компаний и общественники.

Публичные слушания состоялись в начале апреля во всех районах города. Как сообщили в департаменте архитектуры и градостроительства, поступило свыше 40 предложений. После их рассмотрения в первоначальный вариант проекта внесены изменения.

После анализа всех поступивших предложений департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми уточнил определение коэффициента плотности застройки земельного участка, в частности, расчет коэффициента будет производиться от площади жилых помещений, а не от площади дома. Кроме того, департаментом предложено установить коэффициент плотности застройки в зависимости от размера земельного участка. Таким образом, градостроительный норматив будет варьироваться от 1,5 до 2,5. Ограничения не будут применяться к строящимся объектам и договорам о развитии застроенных территорий, которые были заключены до даты вступления в силу указанных строительных регламентов.

Также планируется установить минимальный размер площадки для временных стоянок легковых автомобилей на открытых площадках 3,5 кв. метров на 100 кв. метров общей площади квартир.

Кроме того, внесены предложения по установлению предельного минимального размера детских, спортивных площадок на земельном участке: 7 кв. метров на 100 кв. метров общей площади квартир.

17 мая представители комиссии по землепользованию и застройке приняли решение о направлении проекта на рассмотрение в Пермскую городскую Думу.

Поддержать редакцию