С 1 сентября 2021 года вступает в силу Федеральный закон, благодаря которому можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эти объекты еще не зарегистрированы. Воспользоваться «гаражной амнистией» можно, если гараж является капитальным и построен до 29.12.2004, то есть до введения действующего Градостроительного кодекса РФ, и если гараж не признан самовольной постройкой.

«Люди строили, вкладывали деньги, но статус этих построек был не определён. Конечно, это граждан всегда беспокоило. С 1 сентября 2021 года вступает в силу Федеральный закон, благодаря которому можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними. Самое главное, что когда на руках будет официальный документ о собственности, у владельцев появятся все права: наследовать, дарить, продавать и брать в кредит недвижимость», - прокомментировал руководитель Пермской городской Думы Дмитрий Малютин.

Процедура оформления гаражей и участков под ними максимально упрощена. Для того, чтобы начать оформление необходимо подготовить документы и выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. Уточнить информацию о статусе участка можно через МФЦ, Росреестр, Кадастровую палату или посмотреть онлайн на публичной кадастровой карте Росреетра. Если земля стоит на кадастровом учете, то можно сразу переходить к оформлению, если не стоит, то заявителю придется самостоятельно образовать этот земельный участок. Чтобы образовать участок необходимо подготовить схему границ участка под гаражом. Это можно сделать самостоятельно, или воспользовавшись услугами кадастрового инженера.

«Необходимо оформить межевой план, для получения предварительного согласия земельного комитета администрации города Перми, а потом впоследствии, при формировании межевого плана, нужно будет подать документы по оформлению этого земельного участка», - рассказал депутат Денис Ушаков.

Чтобы завершить оформление прав на участок и гараж через МФЦ необходимо обратиться в департамент земельных отношений и предоставить: решение о предварительном согласовании земельного участка, выписку на участок из ЕГРН и технический план на гараж. В свою очередь, в департаменте принимают решение о предоставлении участка в собственность бесплатно, а также направляют в Росреестр заявления о регистрации права собственности на участок, кадастровом учете гаража и регистрации права собственности на гараж. По итогу заявитель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию прав на гараж и землю.

Поддержать редакцию