Глава администрации Перми Дмитрий Самойлов провел совещание с представителями надзорных органов, ресурсоснабжающих организаций, главами районных администрацией по вопросам качества работы пермских управляющих компаний.

– Сфера ЖКХ одна из самых проблемных, это показывают и соцопросы, и количество жалоб пермяков. Наша совместная задача – разработать план конкретных мероприятий, направленных на повышение качества предоставляемых управляющими компаниями услуг, – открыл рабочую встречу Дмитрий Самойлов.

На сегодняшний день в Перми зарегистрировано 174 управляющие компании. Из них только 8 являются крупными и имеют в управлении более 300 тысяч квадратных метров жилья. По оценке присутствующих на совещании, большое количество мелких УК ведет к тому, что они не имеют достаточного количества оборотных средств и не могут обеспечить необходимый уровень услуг и работ по текущему ремонту. Они не имеют достаточного штата специалистов, что заметно даже по качеству уборки снега на дворовых территориях. Как показывает статистика, у управляющих компаний на каждого дворника приходится в среднем по 2,7 дома, то есть один человек обслуживает придомовые территории двух, а зачастую и трех домов.

Еще одна проблема – это неплатежи ресурсоснабжающим компаниям. Средства, собираемые от жильцов, управляющие компании зачастую тратят на покрытие своих долгов, а не на коммунальные ресурсы.

– Мы пробовали различные механизмы. Одним из решений является переход населения на прямые платежи, то есть когда потребители, оплачивая услугу, переводят средства на расчетный счет ресурсника, а не управляющей компании. Это позволяет добиться прозрачности платежей и повысить их собираемость, – рассказал Олег Захаров, директор филиала ОАО «Энергосбыт Плюс».

По оценке специалистов, для того, чтобы иметь эффективный и прозрачный рынок управляющих компаний в Перми, их должно быть порядка 40-45. Это подтверждает опыт других городов. Так, например, в Екатеринбурге работает около 25 УК, в Оренбурге – всего 3.

Методом воздействия на недобросовестные УК должен стать механизм отзыва лицензии. По словам начальника Государственной инспекции государственного жилищного надзора по Пермскому краю Светланы Токмаковой, претенденты на отзыв лицензии уже есть. Это те компании, которые не исполняют в срок предписания надзорного органа.

Все участники согласились с необходимостью более тщательного регулирования рынка услуг по управлению многоквартирными домами, сокращения количества управляющих компаний, перехода на прямые платежи с ресурсоснабжающими организациями. Дмитрий Самойлов отметил, что к диалогу необходимо пригласить и представителей добросовестных управляющих компаний, чтобы использовать их опыт работы и взаимодействия со всеми представителями коммунального рынка.

Принято решение создать рабочую группу и подготовить план конкретных мероприятий на 2016 год. По распоряжению Дмитрия Самойлова рабочую группу возглавит заместитель главы администрации города Николай Уханов.

Поддержать редакцию