Вопросы развития микрорайона Красные Казармы стали основной темой на комитете по градостроительству
16.09.2020
На заседании комитета Пермской городской Думы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории депутаты поддержали изменения Генерального плана города. Проект предусматривает повышение транспортной доступности жилого района Красные Казармы и развитие улично-дорожной сети, в частности, улиц Карла Модераха, Александра Турчевича, Николая Воронцова, Василия Татищева и Лесной.
Много вопросов у членов комитета вызвало отсутствие информации о возможных затратах на содержание дорог и на запуск нового транспортного маршрута в микрорайоне. Представитель администрации города Перми отметила, что на данный момент за содержание и обустройство автомобильных дорог отвечает застройщик. Финансовые затраты потребуются только после передачи прав собственности муниципалитету. По мнению депутатов, строительство дорог – одно из приоритетных направлений, и принимать решения необходимо с перспективой на будущее. «Мы планируем построить дороги, меняем план, закладываем в бюджет затраты на их строительство, и надо понимать цену вопроса до принятия изменений, а не в процессе», – считает Михаил Бесфамильный. Специалисты администрации проведут соответствующую работу и предоставят информацию в течение месяца.
Средства на строительство дорог в Красных казармах поступят в рамках федеральной программы Министерства строительства РФ «Стимул», заявка по данной территории была сформулирована краевыми властями.
Депутат Александр Филиппов заметил, что проект микрорайона не уникальный, в рамках соглашения с муниципалитетом строится жилищный комплекс «ИВА»: «Только почему в отношении одинаковых соглашений исполнение разное?» Заместитель главы администрации города Перми – начальник департамента земельных отношений администрации города Лариса Ведерникова ответила, что объекты абсолютно разные и подчеркнула, что изменение Генерального плана необходимо для отражения всей улично-дорожной сети для дальнейшего планирования территории города.
«Безусловно, необходимо развивать дорожную инфраструктуру и понимать, какие средства мы должны заложить в развитие этого микрорайона. Прекрасно, что есть программа, которая может возместить денежные ресурсы, но, мне кажется, что необходимо вести разговор с застройщиком о строительстве за счет сэкономленных средств дополнительных объектов или о вложении в развитие территории. Уже сейчас в Красных Казармах есть проблемы с парковками, выездами и въездами, и их можно было бы решить с помощью этих средств», – подытожил первый заместитель председателя Пермской городской Думы Дмитрий Малютин.
Еще один вопрос касался включения в зону обслуживания и деловой активности Ц-2 участков, расположенных в Свердловском районе в границах ул. Чернышевского, с повышением этажности с 10 до 25 этажей. По словам застройщика, изменения необходимы для продолжения комплексной застройки ЖК «Арсенал». В ходе обсуждения был вновь поднят вопрос о передаче муниципалитету построенных в ЖК новых образовательных учреждений.
Напомним, что в апреле 2018 года краевые и городские власти, а также ООО «СМУ №3 Сатурн-Р» подписали соглашение о безвозмездном проектировании, строительстве и передаче в муниципальную собственность города Перми школы и двух детских садов в микрорайоне Красные казармы. Строительство близко к завершению, но застройщик принял решение расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. При этом администрация и депутаты оказывали застройщику содействие, в частности, с изменением ПЗЗ и Генерального плана для повышения высотности и этажности.
Присутствовавший на заседании руководитель компании-застройщика «Сатурн-Р» Александр Репин отметил, что необходимо разделять разрешение на высотность дома и передачу школы.
Депутат Михаил Бесфамильный обратил внимание, что расчеты по количеству мест в образовательном учреждении недостоверны: «Если мы посчитаем первые три очереди, количество проживающих там детей уже больше. По нормативам 1 квартира – это 2,72 человека. И получается, что должно быть 2 400 мест, а у нас 1200 мест. Информация должна быть достоверной, нам необходимы все расчеты для принятия решения».
Заместитель председателя Пермской городской Думы Алексей Грибанов считает, что вопрос с образовательным учреждением необходимо решить как можно скорее.
Первый заместитель председателя Пермской городской Думы Дмитрий Малютин напомнил, что застройщик своих обязательств в рамках соглашения не выполняет, при том, что есть нехватка обеспечения территории социальными объектами.
Депутаты отправили проект решения, предусматривающий увеличение этажности, на доработку.
Много вопросов у членов комитета вызвало отсутствие информации о возможных затратах на содержание дорог и на запуск нового транспортного маршрута в микрорайоне. Представитель администрации города Перми отметила, что на данный момент за содержание и обустройство автомобильных дорог отвечает застройщик. Финансовые затраты потребуются только после передачи прав собственности муниципалитету. По мнению депутатов, строительство дорог – одно из приоритетных направлений, и принимать решения необходимо с перспективой на будущее. «Мы планируем построить дороги, меняем план, закладываем в бюджет затраты на их строительство, и надо понимать цену вопроса до принятия изменений, а не в процессе», – считает Михаил Бесфамильный. Специалисты администрации проведут соответствующую работу и предоставят информацию в течение месяца.
Средства на строительство дорог в Красных казармах поступят в рамках федеральной программы Министерства строительства РФ «Стимул», заявка по данной территории была сформулирована краевыми властями.
Депутат Александр Филиппов заметил, что проект микрорайона не уникальный, в рамках соглашения с муниципалитетом строится жилищный комплекс «ИВА»: «Только почему в отношении одинаковых соглашений исполнение разное?» Заместитель главы администрации города Перми – начальник департамента земельных отношений администрации города Лариса Ведерникова ответила, что объекты абсолютно разные и подчеркнула, что изменение Генерального плана необходимо для отражения всей улично-дорожной сети для дальнейшего планирования территории города.
«Безусловно, необходимо развивать дорожную инфраструктуру и понимать, какие средства мы должны заложить в развитие этого микрорайона. Прекрасно, что есть программа, которая может возместить денежные ресурсы, но, мне кажется, что необходимо вести разговор с застройщиком о строительстве за счет сэкономленных средств дополнительных объектов или о вложении в развитие территории. Уже сейчас в Красных Казармах есть проблемы с парковками, выездами и въездами, и их можно было бы решить с помощью этих средств», – подытожил первый заместитель председателя Пермской городской Думы Дмитрий Малютин.
Еще один вопрос касался включения в зону обслуживания и деловой активности Ц-2 участков, расположенных в Свердловском районе в границах ул. Чернышевского, с повышением этажности с 10 до 25 этажей. По словам застройщика, изменения необходимы для продолжения комплексной застройки ЖК «Арсенал». В ходе обсуждения был вновь поднят вопрос о передаче муниципалитету построенных в ЖК новых образовательных учреждений.
Напомним, что в апреле 2018 года краевые и городские власти, а также ООО «СМУ №3 Сатурн-Р» подписали соглашение о безвозмездном проектировании, строительстве и передаче в муниципальную собственность города Перми школы и двух детских садов в микрорайоне Красные казармы. Строительство близко к завершению, но застройщик принял решение расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. При этом администрация и депутаты оказывали застройщику содействие, в частности, с изменением ПЗЗ и Генерального плана для повышения высотности и этажности.
Присутствовавший на заседании руководитель компании-застройщика «Сатурн-Р» Александр Репин отметил, что необходимо разделять разрешение на высотность дома и передачу школы.
Депутат Михаил Бесфамильный обратил внимание, что расчеты по количеству мест в образовательном учреждении недостоверны: «Если мы посчитаем первые три очереди, количество проживающих там детей уже больше. По нормативам 1 квартира – это 2,72 человека. И получается, что должно быть 2 400 мест, а у нас 1200 мест. Информация должна быть достоверной, нам необходимы все расчеты для принятия решения».
Заместитель председателя Пермской городской Думы Алексей Грибанов считает, что вопрос с образовательным учреждением необходимо решить как можно скорее.
Первый заместитель председателя Пермской городской Думы Дмитрий Малютин напомнил, что застройщик своих обязательств в рамках соглашения не выполняет, при том, что есть нехватка обеспечения территории социальными объектами.
Депутаты отправили проект решения, предусматривающий увеличение этажности, на доработку.
© Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Свердловские пожарные за сутки потушили 14 техногенных пожаров
Среда, 27 ноября, 21.04
Более 10 тысяч нарушений ПДД пресекли свердловские автоинспектора на прошлой неделе
Среда, 27 ноября, 20.40
Новый этап благоустройства ждёт Парк Маяковского
Среда, 27 ноября, 20.07