В Зауралье обсудили внесенные поправки в Жилищный кодекс. Что изменилось?
07.07.2015
На федеральном уровне внесены изменения в Жилищный кодекс. О нововведениях рассказали директор Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Нияз Юсупов, гендиректор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Александр Медведев и начальник Государственной жилищной инспекции области Алексей Малыгин на пресс-конференции в правительстве региона 6 июля.
Поправки коснулись капитального ремонта многоквартирных домов. В частности, при низкой собираемости взносов – менее 50% – дома со спецсчетами могут быть переданы региональному оператору, сообщает пресс-служба главы региона.
Отслеживать собираемость будет Государственная жилищная инспекция. По словам начальника региональной ГЖИ Алексея Малыгина, если поступление взносов на капремонт составит менее 50%, ГЖИ направит владельцу спецсчета уведомление о задолженности. На погашение долга дается не более 5 месяцев, при этом за 2 месяца до окончания этого срока владелец спецсчета должен инициировать проведение общего собрания.
«Если в течение 5 месяцев задолженность не будет погашена и в Государственную жилищную инспекцию не будут представлены соответствующие документы, то ГЖИ направит в орган местного самоуправления уведомление о необходимости принять решение – перевести многоквартирный дом со специального счета на счет регионального оператора», – пояснил Алексей Малыгин. Также в Жилищном кодексе прописано начисление пени, если долг за капремонт будет расти.
Еще одно нововведение – при заключении договоров с порядными организациями на выполнение работ по капремонту предусматривается гарантийный срок на 5 лет.
Кроме того, на региональном уровне может быть введен мораторий до 5 лет по сбору средств на капремонт новостроек. По словам начальника ГЖИ Александра Медведева, распространяться эта норма будет на те дома, которые войдут в программу после 1 июля 2015 года, при ее актуализации. Если дом введен в эксплуатацию в прошлом году и он уже есть в программе, то на него эта норма распространяться не будет.
Вводится и новая форма голосования на собрании – очно-заочная. Граждане могут выразить свое волеизъявление как лично, так и письменно – дополнительным внесением в список уже после собрания. Правом созывать собрание наделены и управляющие компании по письменному заявлению не менее 10% собственников.
Также введена возможность денежного вознаграждения члена совета дома или председателя. По решению собственников эта работа может оплачиваться, размер и порядок вознаграждения будет определен жильцами.
При смене управляющей компании передача документации новой организации должна произойти в течение месяца после решения общего собрания о смене управкомпании.
Ужесточены нормы за неисполнение предписаний государственного жилищного инспектора. «Если в рамках лицензионного контроля управкомпании выдается предписание и оно не исполняется дважды, организация может лишиться всех домов, которыми она управляет», – пояснил Алексей Малыгин. Лишение будет проходить через суд.
Поправки коснулись капитального ремонта многоквартирных домов. В частности, при низкой собираемости взносов – менее 50% – дома со спецсчетами могут быть переданы региональному оператору, сообщает пресс-служба главы региона.
Отслеживать собираемость будет Государственная жилищная инспекция. По словам начальника региональной ГЖИ Алексея Малыгина, если поступление взносов на капремонт составит менее 50%, ГЖИ направит владельцу спецсчета уведомление о задолженности. На погашение долга дается не более 5 месяцев, при этом за 2 месяца до окончания этого срока владелец спецсчета должен инициировать проведение общего собрания.
«Если в течение 5 месяцев задолженность не будет погашена и в Государственную жилищную инспекцию не будут представлены соответствующие документы, то ГЖИ направит в орган местного самоуправления уведомление о необходимости принять решение – перевести многоквартирный дом со специального счета на счет регионального оператора», – пояснил Алексей Малыгин. Также в Жилищном кодексе прописано начисление пени, если долг за капремонт будет расти.
Еще одно нововведение – при заключении договоров с порядными организациями на выполнение работ по капремонту предусматривается гарантийный срок на 5 лет.
Кроме того, на региональном уровне может быть введен мораторий до 5 лет по сбору средств на капремонт новостроек. По словам начальника ГЖИ Александра Медведева, распространяться эта норма будет на те дома, которые войдут в программу после 1 июля 2015 года, при ее актуализации. Если дом введен в эксплуатацию в прошлом году и он уже есть в программе, то на него эта норма распространяться не будет.
Вводится и новая форма голосования на собрании – очно-заочная. Граждане могут выразить свое волеизъявление как лично, так и письменно – дополнительным внесением в список уже после собрания. Правом созывать собрание наделены и управляющие компании по письменному заявлению не менее 10% собственников.
Также введена возможность денежного вознаграждения члена совета дома или председателя. По решению собственников эта работа может оплачиваться, размер и порядок вознаграждения будет определен жильцами.
При смене управляющей компании передача документации новой организации должна произойти в течение месяца после решения общего собрания о смене управкомпании.
Ужесточены нормы за неисполнение предписаний государственного жилищного инспектора. «Если в рамках лицензионного контроля управкомпании выдается предписание и оно не исполняется дважды, организация может лишиться всех домов, которыми она управляет», – пояснил Алексей Малыгин. Лишение будет проходить через суд.
© Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
В Краснотурьинске суд избрал меру пресечения по делу об убийстве сверстницы
Воскресенье, 14 июня, 18.29
Екатеринбург набрал необходимое число голосов для получения федеральных средств на благоустройство
Воскресенье, 14 июня, 15.38
На трассе Пермь – Екатеринбург полностью перекрыто движение после опрокидывания грузовика
Воскресенье, 14 июня, 14.55