Жилая недвижимость 2012 – кому верить?
У кого покупать жилье и как не превратиться в обманутого дольщика
06.03.2012
Наконец-то подошли к завершению многочисленные зимне-весенние праздники, наконец-то российский потребитель начал отходить от стремительно нахлынувшего и плавно откатывающегося кризиса. Наконец-то у солидной части населения нашей страны снова появились желание и возможность улучшать свои жилищные условия или вкладывать деньги в недвижимость. Осталось только понять – что ожидает нас на этом непростом, но благородном пути в 2012 году?
По оценкам экспертов, роста цен на жилую недвижимость ожидать стоит. И роста довольно интенсивного, хоть и без резких докризисных скачков. Предпосылками к тому являются относительная стабильность на рынке и появление большого количества государственных программ, направленных на стимулирование покупки жилья и поддержку граждан в жилищных вопросах.
Главный же фактор, оказывающий влияние на динамику цен, – практически полное отсутствие закладываемых в период кризиса объектов, которое можно было наблюдать в период с 2009 по 2010 год. В результате чего мы имеем весомое снижение предложения по новостройкам.
Таким образом, если есть необходимость в приобретении жилья, подкрепляемая возможностью этого приобретения, – период как нельзя более удачный. Покупательский спрос растет постепенно – есть время для поиска варианта, полностью удовлетворяющего потребности будущего владельца.
Тем не менее, худо-бедно разобравшись с прогнозами, касающимися цен, в нашей большой и богатой событиями стране, как показывает практика, успокаиваться рано.
Невероятно, но факт – заплатив необходимую сумму за желаемое жилье, потребитель совсем не обязательно становится владельцем такового.
Да, речь снова пойдет об обманутых дольщиках. И это очень правильно, потому что все течет, меняется, а огромное количество семей так и не могут получить законную крышу над головой.
И, естественно, никому из нас не хочется оказаться в подобной ситуации. Потому и встает основной вопрос: наконец решившись на приобретение недвижимости, определившись со своими возможностями и потребностями – у кого эту недвижимость покупать? Можно ли в настоящее время доверять застройщикам? Не окажется ли стройка, в которую вложено столько средств и надежд, «замороженной»?
Мы попросили прокомментировать ситуацию Анатолия Блохина – начальника отдела капитального строительства Корпорации «Маяк», в данный момент активно ведущей достройку двух ранее проблемных объектов – на улицах Отто Шмидта (ЖК «Изумрудный») и Рощинской.
– Анатолий, чего ждать дольщикам, которые готовы вложить средства в объективно привлекательные объекты, работу на которых сейчас ведет Корпорация «Маяк»?
– Дольщикам – ждать того, чего и следует ждать каждому добропорядочному покупателю от ответственного продавца. Качественно выполненную работу в должном объеме к заявленному сроку.
И в данном случае, когда речь идет о таком застройщике, как Корпорация «Маяк», других вариантов быть просто не может.
«Маяк» – не фирма-однодневка. Это большая корпорация с богатым строительным опытом, это 1500 сотрудников и 300 единиц строительной и дорожной техники в собственности. Нами реализованы десятки крупных проектов, все они – успешны.
Если же говорить конкретно об объектах, связанных с «обманутыми» дольщиками: достройка в настоящее время ведется под патронажем Правительства Свердловской области. Решение проблемы отслеживается на многих уровнях – в феврале с положительными результатами работ ознакомились депутат Госдумы Александр Хинштейн, возглавляющий рабочую группу президиума «Единой России» по защите прав дольщиков и вкладчиков, полпред президента РФ в УрФО Евгений Куйвашев и свердловский премьер Анатолий Гредин.
Кроме того, одним из тех, кто привлек пристальное внимание правительства к ситуации с «обманутыми дольщиками» и подготовил связанный с этим законопроект, является Владимир Коньков – депутат областного Заксобрания и основатель нашей Корпорации.
А значит, решение данной задачи для Корпорации – не только экономически выгодно, но и имеет огромную корпоративную и социальную значимость. Поэтому, повторю, для беспокойства нет абсолютно никаких причин. Жилой комплекс на улице Рощинской и ЖК «Изумрудный» на улице Отто Шмидта для Корпорации «Маяк» – объекты особой важности. Дольщики могут быть спокойны.
Что ж, однозначность заявления представителя застройщика, наводящего порядок на недостроенных объектах, внушает надежду. Будем считать, что на вопрос «у кого покупать» мы тоже частично ответили.
Уверенности потенциальному счастливому обладателю квартиры в новостройке придает и заверение Анатолия Гредина о том, что уже в 2012 году большинство неблагополучных объектов будет достроено, а свое долгожданное жилье получат более 2 тысяч обманутых граждан.
По оценкам экспертов, роста цен на жилую недвижимость ожидать стоит. И роста довольно интенсивного, хоть и без резких докризисных скачков. Предпосылками к тому являются относительная стабильность на рынке и появление большого количества государственных программ, направленных на стимулирование покупки жилья и поддержку граждан в жилищных вопросах.
Главный же фактор, оказывающий влияние на динамику цен, – практически полное отсутствие закладываемых в период кризиса объектов, которое можно было наблюдать в период с 2009 по 2010 год. В результате чего мы имеем весомое снижение предложения по новостройкам.
Таким образом, если есть необходимость в приобретении жилья, подкрепляемая возможностью этого приобретения, – период как нельзя более удачный. Покупательский спрос растет постепенно – есть время для поиска варианта, полностью удовлетворяющего потребности будущего владельца.
Тем не менее, худо-бедно разобравшись с прогнозами, касающимися цен, в нашей большой и богатой событиями стране, как показывает практика, успокаиваться рано.
Невероятно, но факт – заплатив необходимую сумму за желаемое жилье, потребитель совсем не обязательно становится владельцем такового.
Да, речь снова пойдет об обманутых дольщиках. И это очень правильно, потому что все течет, меняется, а огромное количество семей так и не могут получить законную крышу над головой.
И, естественно, никому из нас не хочется оказаться в подобной ситуации. Потому и встает основной вопрос: наконец решившись на приобретение недвижимости, определившись со своими возможностями и потребностями – у кого эту недвижимость покупать? Можно ли в настоящее время доверять застройщикам? Не окажется ли стройка, в которую вложено столько средств и надежд, «замороженной»?
Мы попросили прокомментировать ситуацию Анатолия Блохина – начальника отдела капитального строительства Корпорации «Маяк», в данный момент активно ведущей достройку двух ранее проблемных объектов – на улицах Отто Шмидта (ЖК «Изумрудный») и Рощинской.
– Анатолий, чего ждать дольщикам, которые готовы вложить средства в объективно привлекательные объекты, работу на которых сейчас ведет Корпорация «Маяк»?
– Дольщикам – ждать того, чего и следует ждать каждому добропорядочному покупателю от ответственного продавца. Качественно выполненную работу в должном объеме к заявленному сроку.
И в данном случае, когда речь идет о таком застройщике, как Корпорация «Маяк», других вариантов быть просто не может.
«Маяк» – не фирма-однодневка. Это большая корпорация с богатым строительным опытом, это 1500 сотрудников и 300 единиц строительной и дорожной техники в собственности. Нами реализованы десятки крупных проектов, все они – успешны.
Если же говорить конкретно об объектах, связанных с «обманутыми» дольщиками: достройка в настоящее время ведется под патронажем Правительства Свердловской области. Решение проблемы отслеживается на многих уровнях – в феврале с положительными результатами работ ознакомились депутат Госдумы Александр Хинштейн, возглавляющий рабочую группу президиума «Единой России» по защите прав дольщиков и вкладчиков, полпред президента РФ в УрФО Евгений Куйвашев и свердловский премьер Анатолий Гредин.
Кроме того, одним из тех, кто привлек пристальное внимание правительства к ситуации с «обманутыми дольщиками» и подготовил связанный с этим законопроект, является Владимир Коньков – депутат областного Заксобрания и основатель нашей Корпорации.
А значит, решение данной задачи для Корпорации – не только экономически выгодно, но и имеет огромную корпоративную и социальную значимость. Поэтому, повторю, для беспокойства нет абсолютно никаких причин. Жилой комплекс на улице Рощинской и ЖК «Изумрудный» на улице Отто Шмидта для Корпорации «Маяк» – объекты особой важности. Дольщики могут быть спокойны.
Что ж, однозначность заявления представителя застройщика, наводящего порядок на недостроенных объектах, внушает надежду. Будем считать, что на вопрос «у кого покупать» мы тоже частично ответили.
Уверенности потенциальному счастливому обладателю квартиры в новостройке придает и заверение Анатолия Гредина о том, что уже в 2012 году большинство неблагополучных объектов будет достроено, а свое долгожданное жилье получат более 2 тысяч обманутых граждан.
Михаил Маерский © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
73% екатеринбурженок ждут подарок-сюрприз на День матери
Суббота, 23 ноября, 16.43
Бастрыкин поручил доложить о расследовании ДТП, в котором погибли двое юных велосипедистов
Суббота, 23 ноября, 16.42
Дмитрий Медведев посетил «Уралвагонзавод» в Нижнем Тагиле
Суббота, 23 ноября, 16.19